Краснодарский край
Новороссийск
222 тыс. ₽медиана м²
5,7 млн ₽вход от
5ЖК
3 108квартир
Крым и Севастополь · срез на 30 сентября 2026 г.
Рынок новостроек в Севастополе
Цены, структура предложения и сроки сдачи новостроек в Севастополе по текущим квартирам от застройщиков. Не рекламная «средняя», а медиана и понятные диапазоны, из которых можно перейти к реальным ЖК.
Данные каталога: 30 сентября 2026 г.
На 30 сентября 2026 г. в Севастополе представлено 12 ЖК и 1 191 квартир. Медианный квадрат стоит 220 тыс. ₽, медианная квартира — 13 млн ₽, а самый доступный вход в новостройку начинается с 7,1 млн ₽.
Срез города
Главные показатели рынка
Медиана показывает центр текущего предложения. Ранг — место города по цене квадратного метра среди 16 направлений с живым каталогом: №1 означает самую высокую медиану.
220 тыс. ₽медиана цены за м²
13 млн ₽медианная квартира
51,9 м²медианная площадь
№ 9 из 16ценовой ранг города
12жилых комплексов
1 191квартир в продаже
6застройщиков
78,3%готовых квартир в витрине
Как Севастополь выглядит на фоне рынка
Медиана квадратного метра выше общего уровня каталога на 4% (212 тыс. ₽ по Югу). Самый широкий выбор сейчас дают 1-комнатные — 38,5% предложения.
Структура предложения
Что именно продаётся в Севастополе
Доля показывает не спрос и не число сделок, а состав квартир, доступных прямо сейчас. Медианная цена внутри группы помогает оценить реальный бюджет, а не только стоимость метра.
По комнатности
От студий до семейных квартир
Студии15,5%
185 вариантовмедиана 12 млн ₽
1-комнатные38,5%
458 вариантовмедиана 8,9 млн ₽
2-комнатные38%
453 вариантовмедиана 13 млн ₽
3-комнатные7,2%
86 вариантовмедиана 16,4 млн ₽
4+ комнаты0,8%
9 вариантовмедиана 40,1 млн ₽
По бюджету
Сколько вариантов попадает в каждый диапазон
7–10 млн ₽24,9%
296 вариантовмедиана 8,3 млн ₽
10–15 млн ₽51,2%
610 вариантовмедиана 13 млн ₽
15–25 млн ₽22,3%
265 вариантовмедиана 17,3 млн ₽
От 25 млн ₽1,7%
20 вариантовмедиана 27,5 млн ₽
По сроку сдачи
Готовое жильё и строящиеся корпуса
Сдано78,3%
933 вариантовмедиана 13 млн ₽
Сдача в 20261,2%
14 вариантовмедиана 15,1 млн ₽
Сдача в 202710,2%
121 вариантовмедиана 8,9 млн ₽
Сдача с 202810,3%
123 вариантовмедиана 12,7 млн ₽
По районам
Публикуем район только при выборке минимум из двух разных ЖК.
Гагаринский район2 ЖК · 51 квартир
221 тыс. ₽медиана м²
Кто формирует витрину
Застройщики и крупнейшие ЖК
Сортировка идёт по количеству квартир в продаже, а не по качеству и не по рекламному бюджету. Большая витрина означает больше вариантов, но не автоматически лучший проект.
Застройщики
Первые по объёму текущего предложения
ГК «ИнтерСтрой»4 ЖК
804квартир · от 7,1 млн ₽
ГК «Парангон»3 ЖК
194квартир · от 9,4 млн ₽
ГК «Карбон»2 ЖК
133квартир · от 9,0 млн ₽
СЗ «Омега НВ»1 ЖК
37квартир · от 10,3 млн ₽
ООО «Севпроектмонтаж»1 ЖК
14квартир · от 11,8 млн ₽
ГК «Севастопольстрой»1 ЖК
9квартир · от 12,7 млн ₽
ЖК с самым широким выбором
Можно сразу открыть цены и планировки
ЖК «Семисчастье» →ГК «ИнтерСтрой»
651квартир · от 7,1 млн ₽
ЖК «Аквамарин Премьер» →ГК «Парангон»
123квартир · от 9,7 млн ₽
ЖК «Апарт-комплекс «GARDEN»» →ГК «Карбон»
123квартир · от 9,0 млн ₽
ЖК «Песок и море» →ГК «ИнтерСтрой»
100квартир · от 8,4 млн ₽
ЖК «Аквамарин Парк» →ГК «Парангон»
42квартир · от 13 млн ₽
ЖК «Акватория» →СЗ «Омега НВ»
37квартир · от 10,3 млн ₽
ЖК «Олимпия 2.0» →ГК «Парангон»
29квартир · от 9,4 млн ₽
ЖК «Доброгород» →ГК «ИнтерСтрой»
27квартир · от 9,9 млн ₽
16 авг. 2026 г. — 30 сент. 2026 г.
Что изменилось в наблюдаемых ЖК
История есть у 1 проекта. Сравниваем минимальную цену внутри каждого ЖК; изменение может быть вызвано продажей дешёвой планировки, акцией или новым корпусом.
| ЖК | Было от | Стало от | Изменение цены | Квартир ± |
|---|---|---|---|---|
ЖК «Семисчастье»66 дней наблюдений | 7,0 млн ₽ | 7,1 млн ₽ | +0,9% | -8 |
Соседние по цене рынки
С чем сравнить Севастополь
Ближайшие города по медиане квадратного метра. Сравните не только цену, но и объём выбора, площадь и бюджет входа.
Открыть аналитику →
Крым и Севастополь
Керчь
214 тыс. ₽медиана м²
6,2 млн ₽вход от
2ЖК
567квартир
Крым и Севастополь
Судак
213 тыс. ₽медиана м²
5,0 млн ₽вход от
3ЖК
443квартир
Азовское побережье
Мариуполь
210 тыс. ₽медиана м²
5,2 млн ₽вход от
2ЖК
149квартир
Короткие ответы
Цены на новостройки в Севастополе
Сколько стоит квадратный метр в новостройках Севастополь?
Медианная цена квадратного метра в текущей витрине новостроек — 220 тыс. ₽. Расчёт сделан по 1 191 квартирам в 12 ЖК на 30 сентября 2026 г..
Сколько стоит квартира в новостройке в Севастополе?
Самая доступная квартира в текущем срезе стоит 7,1 млн ₽, медианная — 13 млн ₽. Стоимость зависит от ЖК, площади, срока сдачи и отделки.
Сколько новостроек сейчас продаётся в Севастополе?
В каталоге 12 жилых комплексов и 1 191 квартир от застройщиков. Число предложений меняется после продаж и обновлений фида.
Какие квартиры чаще всего продаются в новостройках Севастополь?
Самая большая группа в текущем предложении — 1-комнатные: 458 вариантов, или 38,5% витрины.
Можно ли считать эти цены официальной статистикой сделок?
Нет. Это цены актуальных предложений из прямых фидов застройщиков, а не цены зарегистрированных ДДУ. Методика полезна для сравнения доступного выбора прямо сейчас.
Подобрать квартиру в Севастополе
Отберём варианты под ваш бюджет и срок покупки, проверим актуальную цену у застройщика и объясним, где цифры действительно выгоднее.
Источник: прямые фиды застройщиков в каталоге ЖКюга. Методика и макроэкономические первоисточники — в общем разделе аналитики. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.