Как мы считаем
ЖКюга.РФ — независимый каталог новостроек юга России. Мы собираем в одном месте жилые комплексы и квартиры от застройщиков, показываем реальные цены и сроки сдачи и не продаём места в выдаче. Сейчас в каталоге — весь Крым; Кубань и Азовское побережье подключаем следом.
Из официальных фидов застройщиков — тех же структурированных выгрузок, которыми девелоперы делятся с крупными площадками. В фиде: цена каждой квартиры, площадь, этаж, срок сдачи очереди, координаты. Мы ничего не дописываем от себя: если по городу данных нет, честно пишем «каталог наполняется», а не рисуем цифры.
Берём все актуальные квартиры города из фида, делим цену каждой на её площадь и усредняем. Явные выбросы (меньше 30 тыс. и больше 1 млн ₽ за м²) отсекаем. Это средняя по новостройкам в нашем каталоге, а не «средняя по рынку» — то есть цифра, которую можно проверить, открыв сами квартиры.
Автоматически, из фидов. Позиции в списках — это сортировки по данным (размер ЖК, цена, дата), а не платные места. Рекламных ставок, «поднятий» и скрытых приоритетов в выдаче нет.
Для покупателя всё бесплатно: каталог, подбор, консультация по ипотеке. Если вы покупаете квартиру через наш подбор, вознаграждение платит застройщик — из своего маркетингового бюджета, цена квартиры для вас от этого не меняется: она та же, что в офисе продаж.