ЖКюга.рф
132 ЖК · Крым и Краснодарский край

Новостройки Крыма и Кубани

Каталог ЖК Крыма и Краснодарского края от застройщиков. У каждого — актуальные цены, срок сдачи и квартиры в продаже. Переключай «список ↔ карта» сверху каталога.

Бюджет до
Стадия
Комнаты
132 ЖК
Первое местоСдан
Краснодар

Первое место

ГК «Точно»
2757 кв.от 4 млн ₽
Сдача: 2026–2027
ПатрикиСдан
Краснодар

Патрики

ГК «Точно»
838 кв.от 8 млн ₽
Сдача: 2026
Белые Росы 2Сдан
Краснодар

Белые Росы 2

ГК «Точно»
5 кв.от 14 млн ₽
МонакоСдан
Туапсе

Монако

ГК «Точно»
13 кв.от 7 млн ₽
Цветной бульварСдан
Краснодар

Цветной бульвар

ГК «Точно»
205 кв.от 4 млн ₽
БарсаСдан
Новороссийск

Барса

ГК «Точно»
673 кв.от 7 млн ₽
Сдача: 2026–2027
Светский лесСдан
Сочи

Светский лес

ГК «Точно»
1095 кв.от 13 млн ₽
Сдача: 2028
Хозяин морейСдан
Анапа

Хозяин морей

ГК «Точно»
665 кв.от 9 млн ₽
Сдача: 2027
Родные просторыСдан
Краснодар

Родные просторы

ГК «Точно»
1528 кв.от 4 млн ₽
Сдача: 2027
ЭфириумСдан
Алушта

Эфириум

Гринвуд Девелопмент
77 кв.от 16 млн ₽
Сдача: 2029
АристократСдан
Симферополь

Аристократ

Гринвуд Девелопмент
5 кв.от 12 млн ₽
ОмегаСдан
Симферополь

Омега

Гринвуд Девелопмент
27 кв.от 10 млн ₽
Сдача: 2028
РоялтаСдан
Ялта

Роялта

ГК «Точно»
254 кв.от 21 млн ₽
Сдача: 2026
Самолет 3Сдан
Краснодар · Западный обход

Самолет 3

ГК «Догма»
11 кв.от 16 млн ₽
Самолет 4Сдан
Краснодар · Западный обход

Самолет 4

ГК «Догма»
11 кв.от 11 млн ₽
Самолет 5Сдан
Краснодар · Западный обход

Самолет 5

ГК «Догма»
18 кв.от 12 млн ₽
Самолет 6Сдан
Краснодар · Западный обход

Самолет 6

ГК «Догма»
6313 кв.от 5 млн ₽
Сдача: 2026–2027
DОГМА ПАРКСдан
Краснодар · Западный обход

DОГМА ПАРК

ГК «Догма»
1776 кв.от 4 млн ₽
Сдача: 2026–2027
Рекорд 2Сдан
Краснодар · Черёмушки

Рекорд 2

ГК «Догма»
1022 кв.от 8 млн ₽
Сдача: 2026
Парк Победы-2Сдан
Краснодар

Парк Победы-2

ГК «Догма»
1886 кв.от 5 млн ₽
Сдача: 2026
Порто-НовоСдан
Новороссийск · Цемдолина

Порто-Ново

ГК «Догма»
501 кв.от 6 млн ₽
Сдача: 2027
Парк Победы-3Сдан
Краснодар · Западный обход

Парк Победы-3

ГК «Догма»
177 кв.от 5 млн ₽
Сдача: 2028
Ялтинская РезиденцияСдан
Ялта

Ялтинская Резиденция

ГК «Интеллект»
173 кв.от 15 млн ₽
Сдача: 2031
Сдан
Алушта

Крымская Резиденция

ГК «Интеллект»
474 кв.от 12 млн ₽
Сдача: 2026
Парковая РезиденцияСдан
Алушта

Парковая Резиденция

ГК «Интеллект»
880 кв.от 14 млн ₽
Сдача: 2027–2028
ДипломатСдан
Ялта · Ореанда

Дипломат

ООО «Добро-Плюс»
39 кв.от 24 млн ₽
Мойнако РивьераСдан
Евпатория

Мойнако Ривьера

ГК «СДК»
166 кв.от 10 млн ₽
Сдача: 2028
Мойнако РезортСдан
Евпатория

Мойнако Резорт

ГК «СДК»
126 кв.от 12 млн ₽
Сдача: 2027
Берий ПаласСдан
Евпатория

Берий Палас

СЗ «Благо»
54 кв.от 10 млн ₽
Сдача: 2028
Апарт-комплекс «GARDEN»Сдан
Севастополь

Апарт-комплекс «GARDEN»

ГК «Карбон»
123 кв.от 9 млн ₽
Клубный дом AzimutСдан
Севастополь

Клубный дом Azimut

ГК «Карбон»
10 кв.от 14 млн ₽
Город мираСдан
Симферополь

Город мира

ГК «Карбон»
71 кв.от 8 млн ₽
Сдача: 2026–2028
Западный Проспект 82Сдан
Евпатория

Западный Проспект 82

ГК «СДК»
255 кв.от 10 млн ₽
Сдача: 2028
Жигулина РощаСдан
Симферополь

Жигулина Роща

СКГ
258 кв.от 6 млн ₽
Сдача: 2027–2028
МореСдан
Евпатория

Море

ГК «Дом»
2271 кв.от 6 млн ₽
Сдача: 2026–2029
ПриморьеСдан
Феодосия

Приморье

ГК «Дом»
284 кв.от 5 млн ₽
Сдача: 2028
Сдан
Симферополь

СкайПАРК

ГК «Дом»
40 кв.от 10 млн ₽
Сдача: 2027
СфераСдан
Симферополь

Сфера

ГК «Владоград»
199 кв.от 5 млн ₽
ПрогрессСдан
Симферополь

Прогресс

ГК «Владоград»
775 кв.от 5 млн ₽
Сдача: 2026–2029
ПредгорьеСдан
Симферополь

Предгорье

ГК «Владоград»
157 кв.от 5 млн ₽
Сдача: 2026
МиндальСдан
Симферополь

Миндаль

ГК «Владоград»
6 кв.от 13 млн ₽
АлькорСдан
Симферополь

Алькор

ГК «Владоград»
119 кв.от 9 млн ₽
Аквамарин ПаркСдан
Севастополь

Аквамарин Парк

ГК «Парангон»
42 кв.от 13 млн ₽
Солнечный паркСдан
Симферополь

Солнечный парк

ГК «Аркада Крым»
22 кв.от 5 млн ₽
Сдача: 2027
МолодежноеСдан
Симферополь

Молодежное

ГК «Аркада Крым»
243 кв.от 5 млн ₽
Сдача: 2029
Олимпия 2.0Сдан
Севастополь

Олимпия 2.0

ГК «Парангон»
29 кв.от 9 млн ₽
Аквамарин ПремьерСдан
Севастополь

Аквамарин Премьер

ГК «Парангон»
123 кв.от 10 млн ₽
Сдача: 2029
Сдан
Феодосия

SKYSOUL Resort

ГК «СкайГрупп Девелопмент»
269 кв.от 10 млн ₽
Сдан
Евпатория

Птица

ГК «СкайГрупп Девелопмент»
156 кв.от 11 млн ₽
Сдан
Сочи

Сантерра

ГК «СкайГрупп Девелопмент»
288 кв.от 12 млн ₽
СердцеСдан
Краснодар

Сердце

ГК «ССК»
168 кв.от 11 млн ₽
ФонтаныСдан
Краснодар

Фонтаны

ГК «ССК»
112 кв.от 8 млн ₽
Сдача: 2026
ТрадицииСдан
Краснодар

Традиции

ГК «ССК»
253 кв.от 4 млн ₽
Сдача: 2027–2028
Жигулина рощаСдан
Симферополь

Жигулина роща

СКГ
122 кв.от 6 млн ₽
Сдача: 2027
КорсаковСдан
Анапа

Корсаков

ГК «ССК»
401 кв.от 11 млн ₽
Сдача: 2026
МореградСдан
Анапа

Мореград

ГК «ССК»
795 кв.от 9 млн ₽
Сдача: 2027
На Высоком берегуСдан
Анапа

На Высоком берегу

ГК «ССК»
968 кв.от 8 млн ₽
Сдача: 2027
Усадьба ГостагаевскаяСдан
Анапа

Усадьба Гостагаевская

ГК «ССК»
1065 кв.от 7 млн ₽
Сдача: 2026–2027
Резиденция морейСдан
Новороссийск

Резиденция морей

ГК «ССК»
1319 кв.от 8 млн ₽
Сдача: 2026–2027
ЮжноСдан
Новороссийск

Южно

ГК «ССК»
274 кв.от 6 млн ₽
Сдача: 2027
СОКСдан
Евпатория

СОК

ГК «Символ Девелопмент»
99 кв.от 8 млн ₽
Сдача: 2027
ЛаскаСдан
Алушта

Ласка

ГК «Символ Девелопмент»
86 кв.от 14 млн ₽
Ласка. АпартаментыСдан
Алушта

Ласка. Апартаменты

ГК «Символ Девелопмент»
140 кв.от 13 млн ₽
ВысотаСдан
Ялта

Высота

ГК «Символ Девелопмент»
59 кв.от 16 млн ₽
Сдача: 2028
СемисчастьеСдан
Севастополь

Семисчастье

ГК «ИнтерСтрой»
651 кв.от 7 млн ₽
Песок и мореСдан
Севастополь

Песок и море

ГК «ИнтерСтрой»
100 кв.от 8 млн ₽
Сдача: 2027
ДоброгородСдан
Севастополь

Доброгород

ГК «ИнтерСтрой»
27 кв.от 10 млн ₽
Сдача: 2027
Сдан
Севастополь

Маячная

ГК «ИнтерСтрой»
26 кв.от 11 млн ₽
Парковые кварталыСдан
Симферополь

Парковые кварталы

ГК «ИнтерСтрой»
433 кв.от 5 млн ₽
Сдача: 2027–2029
ЛисторияСдан
Симферополь

Листория

ГК «ИнтерСтрой»
165 кв.от 7 млн ₽
Сдача: 2028
КД СтолицаСдан
Симферополь

КД Столица

ГК «ИнтерСтрой»
103 кв.от 10 млн ₽
Сдача: 2029
НебоСдан
Симферополь

Небо

ГК «ИнтерСтрой»
49 кв.от 5 млн ₽
Сдача: 2028
ПоэмаСдан
Симферополь

Поэма

ГК «ИнтерСтрой»
6 кв.от 7 млн ₽
КД МонеСдан
Симферополь

КД Моне

ГК «ИнтерСтрой»
29 кв.от 7 млн ₽
Сдача: 2026
БотаникаСдан
Симферополь

Ботаника

ГК «ИнтерСтрой»
19 кв.от 7 млн ₽
РеспубликаСдан
Симферополь

Республика

ГК «ИнтерСтрой»
83 кв.от 4 млн ₽
Сдача: 2026
АльмореСдан
Симферополь

Альморе

ГК «ИнтерСтрой»
276 кв.от 4 млн ₽
Сдача: 2028
Прибрежный ДомСдан
Евпатория

Прибрежный Дом

ГК «ИнтерСтрой»
510 кв.от 5 млн ₽
Сдача: 2030
Ривьера ЕвпаторииСдан
Евпатория

Ривьера Евпатории

ГК «ИнтерСтрой»
324 кв.от 7 млн ₽
Сдача: 2028
СезоныСдан
Евпатория

Сезоны

ГК «ИнтерСтрой»
175 кв.от 6 млн ₽
Сдача: 2028
Розовое озероСдан
Евпатория

Розовое озеро

ГК «ИнтерСтрой»
78 кв.от 10 млн ₽
Cosmos Smart ЕвпаторияСдан
Евпатория

Cosmos Smart Евпатория

ГК «ИнтерСтрой»
85 кв.от 14 млн ₽
Сдача: 2028
Курортный кластер САГАСдан
Евпатория

Курортный кластер САГА

ГК «ИнтерСтрой»
55 кв.от 9 млн ₽
КубикиСдан
Евпатория

Кубики

ГК «ИнтерСтрой»
41 кв.от 8 млн ₽
ЦентрПаркСдан
Евпатория

ЦентрПарк

ГК «ИнтерСтрой»
2 кв.от 13 млн ₽
Новый СудакСдан
Судак

Новый Судак

ГК «ИнтерСтрой»
356 кв.от 5 млн ₽
Сдача: 2028
ЛучистоеСдан
Алушта

Лучистое

ГК «ИнтерСтрой»
316 кв.от 9 млн ₽
Сдача: 2027
СемейныйСдан
Алушта

Семейный

ГК «ИнтерСтрой»
250 кв.от 7 млн ₽
Сдача: 2028
УтёсовСдан
Феодосия

Утёсов

ГК «ИнтерСтрой»
116 кв.от 6 млн ₽
Сдача: 2027
На ФонтанкеСдан
Алушта

На Фонтанке

ГК «ИнтерСтрой»
20 кв.от 10 млн ₽
Ай-ПетриСдан
Ялта

Ай-Петри

ГК «ИнтерСтрой»
36 кв.от 11 млн ₽
Сдача: 2027
Сдан
Алушта

Garden Palace

ГК «ИнтерСтрой»
8 кв.от 8 млн ₽
БакунинскийСдан
Ялта

Бакунинский

ГК «ИнтерСтрой»
2 кв.от 17 млн ₽
Вишнёвый СадСдан
Ялта

Вишнёвый Сад

ГК «ИнтерСтрой»
1 кв.от 12 млн ₽
Расцветай ПервоцветСдан
Ялта

Расцветай Первоцвет

ГК «Расцветай»
24 кв.от 10 млн ₽
Сдача: 2029
Расцветай в МассандреСдан
Ялта

Расцветай в Массандре

ГК «Расцветай»
39 кв.от 10 млн ₽
Сдача: 2029
Сдан
Ялта

Вилла Маяк

ГК «Расцветай»
52 кв.от 12 млн ₽
Зелёный кварталСдан
Симферополь

Зелёный квартал

ГК «Основа»
196 кв.от 5 млн ₽
РассветСдан
Симферополь

Рассвет

ГК «Основа»
96 кв.от 5 млн ₽
Парк ПрибрежныйСдан
Черноморское

Парк Прибрежный

ГК «Основа»
128 кв.от 4 млн ₽
Сдан
Ялта

SkyPlaza

МГ Групп
80 кв.от 20 млн ₽
Сдача: 2030
Крымский КварталСдан
Ялта

Крымский Квартал

МГ Групп
63 кв.от 8 млн ₽
Берег ГурзуфаСдан
Ялта

Берег Гурзуфа

СЗ «Берег Гурзуфа»
17 кв.от 11 млн ₽
Сдача: 2026
Резиденция ДарсанСдан
Ялта

Резиденция Дарсан

СЗ «Конгресс-Центр»
66 кв.от 10 млн ₽
Сдача: 2027
ЮсуповскийСдан
Ялта

Юсуповский

СЗ «Волга»
95 кв.от 15 млн ₽
Сдача: 2028
Царский БерегСдан
Ялта · Курпаты

Царский Берег

СЗ «Южная Аркадия»
47 кв.от 20 млн ₽
Сдача: 2026
Бирюзовый кварталСдан
Судак

Бирюзовый квартал

ГК «Крым Море Град»
3 кв.от 7 млн ₽
Клубный дом ЯлтаСдан
Ялта

Клубный дом Ялта

ГК «Крым Море Град»
41 кв.от 11 млн ₽
Сдача: 2028
Аллея дружбыСдан
Евпатория · пгт Заозёрное

Аллея дружбы

ГК «Крым Море Град»
86 кв.от 8 млн ₽
Сдача: 2028
АкваторияСдан
Севастополь · Гагаринский район

Акватория

СЗ «Омега НВ»
37 кв.от 10 млн ₽
СолнечныйСдан
Щёлкино · 2-й микрорайон

Солнечный

СЗ «Жилой Комплекс №1»
54 кв.от 5 млн ₽
Сдача: 2027
ФаворитСдан
Севастополь · Гагаринский район

Фаворит

ООО «Севпроектмонтаж»
14 кв.от 12 млн ₽
Сдача: 2026
Порто ФранкоСдан
Севастополь

Порто Франко

ГК «Севастопольстрой»
9 кв.от 13 млн ₽
Партенит ПаркСдан
Алушта

Партенит Парк

ГК «Севастопольстрой»
279 кв.от 8 млн ₽
Сдача: 2026
ЛайнерСдан
Алушта

Лайнер

ГК «Севастопольстрой»
73 кв.от 11 млн ₽
Бухта СчастливаяСдан
Черноморское

Бухта Счастливая

СЗ «Крымский строитель»
160 кв.от 7 млн ₽
МойнакоСдан
Евпатория

Мойнако

ГК «СДК»
292 кв.от 10 млн ₽
Сдача: 2027–2028
Клубный квартал "Италика"Сдан
Судак

Клубный квартал "Италика"

СЗ «Триера»
84 кв.от 13 млн ₽
Сдача: 2027
РежиссёрСдан
Краснодар

Режиссёр

AVA Group
82 кв.от 6 млн ₽
КомаровоСдан
Керчь

Комарово

СЗ «Альтум Групп»
309 кв.от 6 млн ₽
Сдача: 2028
Белый городСдан
Керчь

Белый город

СЗ «Альтум Групп»
258 кв.от 8 млн ₽
Сдача: 2027
УютныйСдан
Феодосия

Уютный

ГК «Квартал» (Крым)
19 кв.от 6 млн ₽
СансараСдан
Евпатория

Сансара

СЗ «Аспекта»
231 кв.от 11 млн ₽
Сдача: 2029
Сдан
Симферополь

Олимпия

ГК «СкайГрупп Девелопмент»
104 кв.от 9 млн ₽
Сдан
Ялта

Cosmos Yalta Darsan Hotel

СЗ «Конгресс-Центр»
183 кв.от 10 млн ₽
Сдача: 2027
СоловейСдан
Краснодар · Прикубанский округ

Соловей

ГК «Средастрой»
149 кв.от 4 млн ₽
Сдача: 2027
ОпераСдан
Краснодар · Прикубанский округ

Опера

ГК «Средастрой»
6 кв.от 6 млн ₽
Сдача: 2026
ЦитрусСдан
Краснодар · Прикубанский округ

Цитрус

ГК «Средастрой»
17 кв.от 3 млн ₽
Золотой берегСдан
Новороссийск · Южный район

Золотой берег

ГК «Средастрой»
341 кв.от 10 млн ₽
Сдача: 2026
ГриновскийСдан
Феодосия

Гриновский

СЗ «Феоград»
84 кв.от 8 млн ₽
Сдача: 2026
Садовые кварталыСдан
Мариуполь · Центральный район

Садовые кварталы

ГК «Садовое кольцо»
107 кв.от 5 млн ₽
Сдача: 2027
Дом у моряСдан
Мариуполь · Приморский район

Дом у моря

ГК «Садовое кольцо»
42 кв.от 7 млн ₽
Сдача: 2027
О данных

ЖК без рекламной сортировки

Все ЖК — напрямую от застройщиков, обновляются ежедневно. У каждого комплекса видна реальная координата на карте, годы сдачи очередей, фото с площадки и средняя цена за м². Никакой агентской накрутки и платных мест в выдаче.

Не определился с городом? В обзоре городов — 18 городов юга: число новостроек, цена «от» и средний метр по данным фидов застройщиков. В аналитике рынка сравниваем медиану, бюджет и сроки сдачи по городам. Отдельно собрали застройщиков Крыма с их ЖК, количеством квартир и минимальными ценами.

Коротко о каталоге

Частые вопросы о новостройках Юга России

Сколько новостроек есть в каталоге ЖК Юга России?

В каталоге 132 жилых комплексов в 16 городах Крыма и Краснодарского края. В них сейчас 41 679 квартир в продаже.

Сколько стоит квартира в новостройке Крыма?

Минимальная цена в каталоге — от 3,4 млн ₽. Итоговая стоимость зависит от города, ЖК, площади, отделки и срока сдачи.

Как часто обновляются цены и квартиры?

Фид застройщиков обновляется ежедневно. На карточках ЖК показываются актуальное количество квартир, минимальная цена и дата последнего среза предложения.