Крым и Севастополь
Севастополь
220 тыс. ₽медиана м²
7,1 млн ₽вход от
12ЖК
1 191квартир
Краснодарский край · срез на 30 сентября 2026 г.
Рынок новостроек в Новороссийске
Цены, структура предложения и сроки сдачи новостроек в Новороссийске по текущим квартирам от застройщиков. Не рекламная «средняя», а медиана и понятные диапазоны, из которых можно перейти к реальным ЖК.
Данные каталога: 30 сентября 2026 г.
На 30 сентября 2026 г. в Новороссийске представлено 5 ЖК и 3 108 квартир. Медианный квадрат стоит 222 тыс. ₽, медианная квартира — 11,9 млн ₽, а самый доступный вход в новостройку начинается с 5,7 млн ₽.
Срез города
Главные показатели рынка
Медиана показывает центр текущего предложения. Ранг — место города по цене квадратного метра среди 16 направлений с живым каталогом: №1 означает самую высокую медиану.
222 тыс. ₽медиана цены за м²
11,9 млн ₽медианная квартира
55,7 м²медианная площадь
№ 8 из 16ценовой ранг города
5жилых комплексов
3 108квартир в продаже
4застройщиков
—готовых квартир в витрине
Как Новороссийск выглядит на фоне рынка
Медиана квадратного метра выше общего уровня каталога на 5% (212 тыс. ₽ по Югу). Самый широкий выбор сейчас дают 1-комнатные — 47% предложения.
Структура предложения
Что именно продаётся в Новороссийске
Доля показывает не спрос и не число сделок, а состав квартир, доступных прямо сейчас. Медианная цена внутри группы помогает оценить реальный бюджет, а не только стоимость метра.
По комнатности
От студий до семейных квартир
Студии3,7%
114 вариантовмедиана 6,5 млн ₽
1-комнатные47%
1 462 вариантовмедиана 11,1 млн ₽
2-комнатные38,5%
1 196 вариантовмедиана 13,8 млн ₽
3-комнатные10,5%
325 вариантовмедиана 18,1 млн ₽
4+ комнаты0,4%
11 вариантовмедиана 29,1 млн ₽
По бюджету
Сколько вариантов попадает в каждый диапазон
До 7 млн ₽2,2%
67 вариантовмедиана 6,3 млн ₽
7–10 млн ₽16,2%
502 вариантовмедиана 8,6 млн ₽
10–15 млн ₽57,5%
1 787 вариантовмедиана 11,7 млн ₽
15–25 млн ₽23,1%
719 вариантовмедиана 16,3 млн ₽
От 25 млн ₽1,1%
33 вариантовмедиана 26,5 млн ₽
По сроку сдачи
Готовое жильё и строящиеся корпуса
Сдача в 202629,8%
926 вариантовмедиана 12,9 млн ₽
Сдача в 202770,2%
2 182 вариантовмедиана 11,6 млн ₽
По районам
Публикуем район только при выборке минимум из двух разных ЖК.
Пока не публикуем
В фиде недостаточно нормализованных районов с несколькими ЖК. Не заменяем рыночную аналитику случайной цифрой одного проекта.
Кто формирует витрину
Застройщики и крупнейшие ЖК
Сортировка идёт по количеству квартир в продаже, а не по качеству и не по рекламному бюджету. Большая витрина означает больше вариантов, но не автоматически лучший проект.
Застройщики
Первые по объёму текущего предложения
ГК «ССК»2 ЖК
1 593квартир · от 6,4 млн ₽
ГК «Точно»1 ЖК
673квартир · от 7,3 млн ₽
ГК «Догма»1 ЖК
501квартир · от 5,7 млн ₽
ГК «Средастрой»1 ЖК
341квартир · от 10,0 млн ₽
ЖК с самым широким выбором
Можно сразу открыть цены и планировки
ЖК «Резиденция морей» →ГК «ССК»
1 319квартир · от 8,1 млн ₽
ЖК «Барса» →ГК «Точно»
673квартир · от 7,3 млн ₽
ЖК «Порто-Ново» →ГК «Догма»
501квартир · от 5,7 млн ₽
ЖК «Золотой берег» →ГК «Средастрой»
341квартир · от 10,0 млн ₽
ЖК «Южно» →ГК «ССК»
274квартир · от 6,4 млн ₽
Соседние по цене рынки
С чем сравнить Новороссийск
Ближайшие города по медиане квадратного метра. Сравните не только цену, но и объём выбора, площадь и бюджет входа.
Открыть аналитику →
Крым и Севастополь
Керчь
214 тыс. ₽медиана м²
6,2 млн ₽вход от
2ЖК
567квартир
Крым и Севастополь
Судак
213 тыс. ₽медиана м²
5,0 млн ₽вход от
3ЖК
443квартир
Азовское побережье
Мариуполь
210 тыс. ₽медиана м²
5,2 млн ₽вход от
2ЖК
149квартир
Короткие ответы
Цены на новостройки в Новороссийске
Сколько стоит квадратный метр в новостройках Новороссийск?
Медианная цена квадратного метра в текущей витрине новостроек — 222 тыс. ₽. Расчёт сделан по 3 108 квартирам в 5 ЖК на 30 сентября 2026 г..
Сколько стоит квартира в новостройке в Новороссийске?
Самая доступная квартира в текущем срезе стоит 5,7 млн ₽, медианная — 11,9 млн ₽. Стоимость зависит от ЖК, площади, срока сдачи и отделки.
Сколько новостроек сейчас продаётся в Новороссийске?
В каталоге 5 жилых комплексов и 3 108 квартир от застройщиков. Число предложений меняется после продаж и обновлений фида.
Какие квартиры чаще всего продаются в новостройках Новороссийск?
Самая большая группа в текущем предложении — 1-комнатные: 1 462 вариантов, или 47% витрины.
Можно ли считать эти цены официальной статистикой сделок?
Нет. Это цены актуальных предложений из прямых фидов застройщиков, а не цены зарегистрированных ДДУ. Методика полезна для сравнения доступного выбора прямо сейчас.
Подобрать квартиру в Новороссийске
Отберём варианты под ваш бюджет и срок покупки, проверим актуальную цену у застройщика и объясним, где цифры действительно выгоднее.
Источник: прямые фиды застройщиков в каталоге ЖКюга. Методика и макроэкономические первоисточники — в общем разделе аналитики. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.