Краснодарский край · срез на 16 августа 2026 г.

Рынок новостроек в Новороссийске

Цены, структура предложения и сроки сдачи новостроек в Новороссийске по текущим квартирам от застройщиков. Не рекламная «средняя», а медиана и понятные диапазоны, из которых можно перейти к реальным ЖК.

Данные каталога: 16 августа 2026 г.

Коротко

На 16 августа 2026 г. в Новороссийске представлено 4 ЖК и 2 837 квартир. Медианный квадрат стоит 225 тыс. ₽, медианная квартира — 11,6 млн ₽, а самый доступный вход в новостройку начинается с 5,7 млн ₽.

Срез города

Главные показатели рынка

Медиана показывает центр текущего предложения. Ранг — место города по цене квадратного метра среди 14 направлений с живым каталогом: №1 означает самую высокую медиану.

225 тыс. ₽медиана цены за м²

11,6 млн ₽медианная квартира

53,7 м²медианная площадь

№ 7 из 14ценовой ранг города

4жилых комплексов

2 837квартир в продаже

3застройщиков

—готовых квартир в витрине

Как Новороссийск выглядит на фоне рынка

Медиана квадратного метра выше общего уровня каталога на 10% (204 тыс. ₽ по Югу). Самый широкий выбор сейчас дают 1-комнатные — 49% предложения.

Структура предложения

Что именно продаётся в Новороссийске

Доля показывает не спрос и не число сделок, а состав квартир, доступных прямо сейчас. Медианная цена внутри группы помогает оценить реальный бюджет, а не только стоимость метра.

По комнатности

От студий до семейных квартир

Студии4,2%

120 вариантовмедиана 6,4 млн ₽

1-комнатные49%

1 389 вариантовмедиана 10,8 млн ₽

2-комнатные36,4%

1 034 вариантовмедиана 13,5 млн ₽

3-комнатные10%

283 вариантовмедиана 19,1 млн ₽

4+ комнаты0,4%

11 вариантовмедиана 29,1 млн ₽

По бюджету

Сколько вариантов попадает в каждый диапазон

До 7 млн ₽2,5%

71 вариантовмедиана 6,3 млн ₽

7–10 млн ₽20,3%

576 вариантовмедиана 8,7 млн ₽

10–15 млн ₽56,9%

1 614 вариантовмедиана 11,6 млн ₽

15–25 млн ₽19,1%

543 вариантовмедиана 16,8 млн ₽

От 25 млн ₽1,2%

33 вариантовмедиана 26,5 млн ₽

По сроку сдачи

Готовое жильё и строящиеся корпуса

Сдача в 202620,9%

593 вариантовмедиана 12,1 млн ₽

Сдача в 202779,1%

2 244 вариантовмедиана 11,5 млн ₽

По районам

Публикуем район только при выборке минимум из двух разных ЖК.

Пока не публикуем

В фиде недостаточно нормализованных районов с несколькими ЖК. Не заменяем рыночную аналитику случайной цифрой одного проекта.

Кто формирует витрину

Застройщики и крупнейшие ЖК

Сортировка идёт по количеству квартир в продаже, а не по качеству и не по рекламному бюджету. Большая витрина означает больше вариантов, но не автоматически лучший проект.

Застройщики

Первые по объёму текущего предложения

ГК «ССК»2 ЖК

1 629квартир · от 6,2 млн ₽

ГК «Точно»1 ЖК

683квартир · от 7,3 млн ₽

ГК «Догма»1 ЖК

525квартир · от 5,7 млн ₽

ЖК с самым широким выбором

Можно сразу открыть цены и планировки

ЖК «Резиденция морей» →ГК «ССК»

1 342квартир · от 7,9 млн ₽

ЖК «Барса» →ГК «Точно»

683квартир · от 7,3 млн ₽

ЖК «Порто-Ново» →ГК «Догма»

525квартир · от 5,7 млн ₽

ЖК «Южно» →ГК «ССК»

Сколько стоит квадратный метр в новостройках Новороссийск?

Медианная цена квадратного метра в текущей витрине новостроек — 225 тыс. ₽. Расчёт сделан по 2 837 квартирам в 4 ЖК на 16 августа 2026 г..

Сколько стоит квартира в новостройке в Новороссийске?

Самая доступная квартира в текущем срезе стоит 5,7 млн ₽, медианная — 11,6 млн ₽. Стоимость зависит от ЖК, площади, срока сдачи и отделки.

Сколько новостроек сейчас продаётся в Новороссийске?

В каталоге 4 жилых комплекса и 2 837 квартир от застройщиков. Число предложений меняется после продаж и обновлений фида.

Какие квартиры чаще всего продаются в новостройках Новороссийск?

Самая большая группа в текущем предложении — 1-комнатные: 1 389 вариантов, или 49% витрины.

Можно ли считать эти цены официальной статистикой сделок?

Нет. Это цены актуальных предложений из прямых фидов застройщиков, а не цены зарегистрированных ДДУ. Методика полезна для сравнения доступного выбора прямо сейчас.

Подобрать квартиру в Новороссийске

Отберём варианты под ваш бюджет и срок покупки, проверим актуальную цену у застройщика и объясним, где цифры действительно выгоднее.

Источник: прямые фиды застройщиков в каталоге ЖКюга. Методика и макроэкономические первоисточники — в общем разделе аналитики. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.