ЖКюга.рф
+7 980 243-12-74Подобрать
Крым и Севастополь · срез на 30 сентября 2026 г.

Рынок новостроек в Керчи

Цены, структура предложения и сроки сдачи новостроек в Керчи по текущим квартирам от застройщиков. Не рекламная «средняя», а медиана и понятные диапазоны, из которых можно перейти к реальным ЖК.

Данные каталога: 30 сентября 2026 г.
Коротко

На 30 сентября 2026 г. в Керчи представлено 2 ЖК и 567 квартир. Медианный квадрат стоит 214 тыс. ₽, медианная квартира — 9,3 млн ₽, а самый доступный вход в новостройку начинается с 6,2 млн ₽.

Срез города

Главные показатели рынка

Медиана показывает центр текущего предложения. Ранг — место города по цене квадратного метра среди 16 направлений с живым каталогом: №1 означает самую высокую медиану.

214 тыс. ₽медиана цены за м²
9,3 млн ₽медианная квартира
47,4 м²медианная площадь
№ 10 из 16ценовой ранг города
2жилых комплексов
567квартир в продаже
1застройщиков
19%готовых квартир в витрине
Как Керчь выглядит на фоне рынка

Медиана квадратного метра выше общего уровня каталога на 1% (212 тыс. ₽ по Югу). Самый широкий выбор сейчас дают студии — 57,8% предложения.

Структура предложения

Что именно продаётся в Керчи

Доля показывает не спрос и не число сделок, а состав квартир, доступных прямо сейчас. Медианная цена внутри группы помогает оценить реальный бюджет, а не только стоимость метра.

По комнатности

От студий до семейных квартир

Студии57,8%
328 вариантовмедиана 7,8 млн ₽
1-комнатные10,2%
58 вариантовмедиана 8,9 млн ₽
2-комнатные13,8%
78 вариантовмедиана 12,5 млн ₽
3-комнатные17,5%
99 вариантовмедиана 20,6 млн ₽
4+ комнаты0,7%
4 вариантовмедиана 21,4 млн ₽

По бюджету

Сколько вариантов попадает в каждый диапазон

До 7 млн ₽26,5%
150 вариантовмедиана 6,6 млн ₽
7–10 млн ₽30,5%
173 вариантовмедиана 9,1 млн ₽
10–15 млн ₽26,5%
150 вариантовмедиана 11,2 млн ₽
15–25 млн ₽16,6%
94 вариантовмедиана 20,8 млн ₽

По сроку сдачи

Готовое жильё и строящиеся корпуса

Сдано19%
108 вариантовмедиана 20,6 млн ₽
Сдача в 202726,5%
150 вариантовмедиана 10,5 млн ₽
Сдача с 202854,5%
309 вариантовмедиана 8,0 млн ₽

По районам

Публикуем район только при выборке минимум из двух разных ЖК.

Пока не публикуем

В фиде недостаточно нормализованных районов с несколькими ЖК. Не заменяем рыночную аналитику случайной цифрой одного проекта.

Кто формирует витрину

Застройщики и крупнейшие ЖК

Сортировка идёт по количеству квартир в продаже, а не по качеству и не по рекламному бюджету. Большая витрина означает больше вариантов, но не автоматически лучший проект.

Застройщики

Первые по объёму текущего предложения

СЗ «Альтум Групп»2 ЖК
567квартир · от 6,2 млн ₽

ЖК с самым широким выбором

Можно сразу открыть цены и планировки

ЖК «Комарово» →СЗ «Альтум Групп»
309квартир · от 6,2 млн ₽
ЖК «Белый город» →СЗ «Альтум Групп»
258квартир · от 7,7 млн ₽
Все новостройки в КерчиЖК на картеВсе квартиры
Соседние по цене рынки

С чем сравнить Керчь

Ближайшие города по медиане квадратного метра. Сравните не только цену, но и объём выбора, площадь и бюджет входа.

Короткие ответы

Цены на новостройки в Керчи

Сколько стоит квадратный метр в новостройках Керчь?

Медианная цена квадратного метра в текущей витрине новостроек — 214 тыс. ₽. Расчёт сделан по 567 квартирам в 2 ЖК на 30 сентября 2026 г..

Сколько стоит квартира в новостройке в Керчи?

Самая доступная квартира в текущем срезе стоит 6,2 млн ₽, медианная — 9,3 млн ₽. Стоимость зависит от ЖК, площади, срока сдачи и отделки.

Сколько новостроек сейчас продаётся в Керчи?

В каталоге 2 жилых комплекса и 567 квартир от застройщиков. Число предложений меняется после продаж и обновлений фида.

Какие квартиры чаще всего продаются в новостройках Керчь?

Самая большая группа в текущем предложении — студии: 328 вариантов, или 57,8% витрины.

Можно ли считать эти цены официальной статистикой сделок?

Нет. Это цены актуальных предложений из прямых фидов застройщиков, а не цены зарегистрированных ДДУ. Методика полезна для сравнения доступного выбора прямо сейчас.

Подобрать квартиру в Керчи

Отберём варианты под ваш бюджет и срок покупки, проверим актуальную цену у застройщика и объясним, где цифры действительно выгоднее.

Источник: прямые фиды застройщиков в каталоге ЖКюга. Методика и макроэкономические первоисточники — в общем разделе аналитики. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.