Крым и Севастополь
Феодосия
190 тыс. ₽медиана м²
5,3 млн ₽вход от
5ЖК
772квартир
Краснодарский край · срез на 30 сентября 2026 г.
Рынок новостроек в Краснодаре
Цены, структура предложения и сроки сдачи новостроек в Краснодаре по текущим квартирам от застройщиков. Не рекламная «средняя», а медиана и понятные диапазоны, из которых можно перейти к реальным ЖК.
Данные каталога: 30 сентября 2026 г.
На 30 сентября 2026 г. в Краснодаре представлено 20 ЖК и 17 334 квартир. Медианный квадрат стоит 186 тыс. ₽, медианная квартира — 8,6 млн ₽, а самый доступный вход в новостройку начинается с 3,4 млн ₽.
Срез города
Главные показатели рынка
Медиана показывает центр текущего предложения. Ранг — место города по цене квадратного метра среди 16 направлений с живым каталогом: №1 означает самую высокую медиану.
186 тыс. ₽медиана цены за м²
8,6 млн ₽медианная квартира
44,8 м²медианная площадь
№ 14 из 16ценовой ранг города
20жилых комплексов
17 334квартир в продаже
5застройщиков
10,1%готовых квартир в витрине
Как Краснодар выглядит на фоне рынка
Медиана квадратного метра ниже общего уровня каталога на 12% (212 тыс. ₽ по Югу). Самый широкий выбор сейчас дают 2-комнатные — 32% предложения.
Структура предложения
Что именно продаётся в Краснодаре
Доля показывает не спрос и не число сделок, а состав квартир, доступных прямо сейчас. Медианная цена внутри группы помогает оценить реальный бюджет, а не только стоимость метра.
По комнатности
От студий до семейных квартир
Студии26,2%
4 537 вариантовмедиана 5,8 млн ₽
1-комнатные26,1%
4 522 вариантовмедиана 8,0 млн ₽
2-комнатные32%
5 539 вариантовмедиана 10,7 млн ₽
3-комнатные15,2%
2 627 вариантовмедиана 12,4 млн ₽
4+ комнаты0,6%
109 вариантовмедиана 13,7 млн ₽
По бюджету
Сколько вариантов попадает в каждый диапазон
До 7 млн ₽33,6%
5 827 вариантовмедиана 5,8 млн ₽
7–10 млн ₽29,5%
5 120 вариантовмедиана 8,4 млн ₽
10–15 млн ₽31%
5 368 вариантовмедиана 11,7 млн ₽
15–25 млн ₽4,8%
834 вариантовмедиана 17,6 млн ₽
От 25 млн ₽1,1%
185 вариантовмедиана 31,8 млн ₽
По сроку сдачи
Готовое жильё и строящиеся корпуса
Сдано10,1%
1 750 вариантовмедиана 11,6 млн ₽
Сдача в 202628,8%
4 991 вариантовмедиана 10,9 млн ₽
Сдача в 202758,7%
10 170 вариантовмедиана 7,7 млн ₽
Сдача с 20282,4%
423 вариантовмедиана 7,4 млн ₽
По районам
Публикуем район только при выборке минимум из двух разных ЖК.
Западный обход6 ЖК · 8 306 квартир
201 тыс. ₽медиана м²
Прикубанский округ3 ЖК · 172 квартир
150 тыс. ₽медиана м²
Кто формирует витрину
Застройщики и крупнейшие ЖК
Сортировка идёт по количеству квартир в продаже, а не по качеству и не по рекламному бюджету. Большая витрина означает больше вариантов, но не автоматически лучший проект.
Застройщики
Первые по объёму текущего предложения
ГК «Догма»8 ЖК
11 214квартир · от 4,4 млн ₽
ГК «Точно»5 ЖК
5 333квартир · от 3,7 млн ₽
ГК «ССК»3 ЖК
533квартир · от 3,6 млн ₽
ГК «Средастрой»3 ЖК
172квартир · от 3,4 млн ₽
AVA Group1 ЖК
82квартир · от 6,4 млн ₽
ЖК с самым широким выбором
Можно сразу открыть цены и планировки
ЖК «Самолет 6» →ГК «Догма»
6 313квартир · от 4,8 млн ₽
ЖК «Первое место» →ГК «Точно»
2 757квартир · от 3,8 млн ₽
ЖК «Парк Победы-2» →ГК «Догма»
1 886квартир · от 4,7 млн ₽
ЖК «DОГМА ПАРК» →ГК «Догма»
1 776квартир · от 4,4 млн ₽
ЖК «Родные просторы» →ГК «Точно»
1 528квартир · от 4,0 млн ₽
ЖК «Рекорд 2» →ГК «Догма»
1 022квартир · от 7,9 млн ₽
ЖК «Патрики» →ГК «Точно»
838квартир · от 8,0 млн ₽
ЖК «Традиции» →ГК «ССК»
253квартир · от 3,6 млн ₽
Соседние по цене рынки
С чем сравнить Краснодар
Ближайшие города по медиане квадратного метра. Сравните не только цену, но и объём выбора, площадь и бюджет входа.
Открыть аналитику →
Крым и Севастополь
Щёлкино
174 тыс. ₽медиана м²
5,4 млн ₽вход от
1ЖК
54квартир
Крым и Севастополь
Симферополь
162 тыс. ₽медиана м²
3,5 млн ₽вход от
25ЖК
3 603квартир
Азовское побережье
Мариуполь
210 тыс. ₽медиана м²
5,2 млн ₽вход от
2ЖК
149квартир
Короткие ответы
Цены на новостройки в Краснодаре
Сколько стоит квадратный метр в новостройках Краснодар?
Медианная цена квадратного метра в текущей витрине новостроек — 186 тыс. ₽. Расчёт сделан по 17 334 квартирам в 20 ЖК на 30 сентября 2026 г..
Сколько стоит квартира в новостройке в Краснодаре?
Самая доступная квартира в текущем срезе стоит 3,4 млн ₽, медианная — 8,6 млн ₽. Стоимость зависит от ЖК, площади, срока сдачи и отделки.
Сколько новостроек сейчас продаётся в Краснодаре?
В каталоге 20 жилых комплексов и 17 334 квартир от застройщиков. Число предложений меняется после продаж и обновлений фида.
Какие квартиры чаще всего продаются в новостройках Краснодар?
Самая большая группа в текущем предложении — 2-комнатные: 5 539 вариантов, или 32% витрины.
Можно ли считать эти цены официальной статистикой сделок?
Нет. Это цены актуальных предложений из прямых фидов застройщиков, а не цены зарегистрированных ДДУ. Методика полезна для сравнения доступного выбора прямо сейчас.
Подобрать квартиру в Краснодаре
Отберём варианты под ваш бюджет и срок покупки, проверим актуальную цену у застройщика и объясним, где цифры действительно выгоднее.
Источник: прямые фиды застройщиков в каталоге ЖКюга. Методика и макроэкономические первоисточники — в общем разделе аналитики. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.