Краснодарский край · срез на 16 августа 2026 г.

Рынок новостроек в Краснодаре

Цены, структура предложения и сроки сдачи новостроек в Краснодаре по текущим квартирам от застройщиков. Не рекламная «средняя», а медиана и понятные диапазоны, из которых можно перейти к реальным ЖК.

Данные каталога: 16 августа 2026 г.

Коротко

На 16 августа 2026 г. в Краснодаре представлено 16 ЖК и 17 835 квартир. Медианный квадрат стоит 183 тыс. ₽, медианная квартира — 8,3 млн ₽, а самый доступный вход в новостройку начинается с 3,6 млн ₽.

Срез города

Главные показатели рынка

Медиана показывает центр текущего предложения. Ранг — место города по цене квадратного метра среди 14 направлений с живым каталогом: №1 означает самую высокую медиану.

183 тыс. ₽медиана цены за м²

8,3 млн ₽медианная квартира

44,6 м²медианная площадь

№ 11 из 14ценовой ранг города

16жилых комплексов

17 835квартир в продаже

3застройщиков

9,2%готовых квартир в витрине

Как Краснодар выглядит на фоне рынка

Медиана квадратного метра ниже общего уровня каталога на 10% (204 тыс. ₽ по Югу). Самый широкий выбор сейчас дают 2-комнатные — 32,3% предложения.

Структура предложения

Что именно продаётся в Краснодаре

Доля показывает не спрос и не число сделок, а состав квартир, доступных прямо сейчас. Медианная цена внутри группы помогает оценить реальный бюджет, а не только стоимость метра.

По комнатности

От студий до семейных квартир

Студии24,6%

4 392 вариантовмедиана 5,7 млн ₽

1-комнатные27,4%

4 884 вариантовмедиана 7,5 млн ₽

2-комнатные32,3%

5 767 вариантовмедиана 10,6 млн ₽

3-комнатные15%

2 678 вариантовмедиана 12,1 млн ₽

4+ комнаты0,6%

114 вариантовмедиана 13,4 млн ₽

По бюджету

Сколько вариантов попадает в каждый диапазон

До 7 млн ₽34,1%

6 084 вариантовмедиана 5,8 млн ₽

7–10 млн ₽30,1%

5 366 вариантовмедиана 8,2 млн ₽

10–15 млн ₽30,5%

5 447 вариантовмедиана 11,4 млн ₽

15–25 млн ₽4,2%

752 вариантовмедиана 18 млн ₽

От 25 млн ₽1%

186 вариантовмедиана 31,8 млн ₽

По сроку сдачи

Готовое жильё и строящиеся корпуса

Сдано9,2%

1 648 вариантовмедиана 11,7 млн ₽

Сдача в 202629,4%

5 236 вариантовмедиана 10,8 млн ₽

Сдача в 202757,5%

10 262 вариантовмедиана 7,4 млн ₽

Сдача с 20283,9%

689 вариантовмедиана 7,0 млн ₽

По районам

Публикуем район только при выборке минимум из двух разных ЖК.

Западный обход6 ЖК · 8 496 квартир

193 тыс. ₽медиана м²

Кто формирует витрину

Застройщики и крупнейшие ЖК

Сортировка идёт по количеству квартир в продаже, а не по качеству и не по рекламному бюджету. Большая витрина означает больше вариантов, но не автоматически лучший проект.

Застройщики

Первые по объёму текущего предложения

ГК «Догма»8 ЖК

11 455квартир · от 4,3 млн ₽

ГК «Точно»5 ЖК

5 501квартир · от 3,7 млн ₽

ГК «ССК»3 ЖК

879квартир · от 3,6 млн ₽

ЖК с самым широким выбором

Можно сразу открыть цены и планировки

ЖК «Самолет 6» →ГК «Догма»

6 452квартир · от 4,6 млн ₽

ЖК «Первое место» →ГК «Точно»

2 876квартир · от 4,2 млн ₽

ЖК «Парк Победы-2» →ГК «Догма»

1 915квартир · от 4,7 млн ₽

ЖК «DОГМА ПАРК» →ГК «Догма»

1 809квартир · от 4,3 млн ₽

ЖК «Родные просторы» →ГК «Точно»

1 568квартир · от 4,0 млн ₽

ЖК «Рекорд 2» →ГК «Догма»

1 044квартир · от 7,8 млн ₽

ЖК «Патрики» →ГК «Точно»

848квартир · от 7,9 млн ₽

ЖК «Традиции» →ГК «ССК»

Сколько стоит квадратный метр в новостройках Краснодар?

Медианная цена квадратного метра в текущей витрине новостроек — 183 тыс. ₽. Расчёт сделан по 17 835 квартирам в 16 ЖК на 16 августа 2026 г..

Сколько стоит квартира в новостройке в Краснодаре?

Самая доступная квартира в текущем срезе стоит 3,6 млн ₽, медианная — 8,3 млн ₽. Стоимость зависит от ЖК, площади, срока сдачи и отделки.

Сколько новостроек сейчас продаётся в Краснодаре?

В каталоге 16 жилых комплексов и 17 835 квартир от застройщиков. Число предложений меняется после продаж и обновлений фида.

Какие квартиры чаще всего продаются в новостройках Краснодар?

Самая большая группа в текущем предложении — 2-комнатные: 5 767 вариантов, или 32,3% витрины.

Можно ли считать эти цены официальной статистикой сделок?

Нет. Это цены актуальных предложений из прямых фидов застройщиков, а не цены зарегистрированных ДДУ. Методика полезна для сравнения доступного выбора прямо сейчас.

Подобрать квартиру в Краснодаре

Отберём варианты под ваш бюджет и срок покупки, проверим актуальную цену у застройщика и объясним, где цифры действительно выгоднее.

Источник: прямые фиды застройщиков в каталоге ЖКюга. Методика и макроэкономические первоисточники — в общем разделе аналитики. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.