Крым и Севастополь
Щёлкино
174 тыс. ₽медиана м²
5,4 млн ₽вход от
1ЖК
53квартир
Крым и Севастополь · срез на 16 августа 2026 г.
Рынок новостроек в Симферополе
Цены, структура предложения и сроки сдачи новостроек в Симферополе по текущим квартирам от застройщиков. Не рекламная «средняя», а медиана и понятные диапазоны, из которых можно перейти к реальным ЖК.
Данные каталога: 16 августа 2026 г.
На 16 августа 2026 г. в Симферополе представлено 25 ЖК и 3 482 квартир. Медианный квадрат стоит 165 тыс. ₽, медианная квартира — 7,5 млн ₽, а самый доступный вход в новостройку начинается с 3,7 млн ₽.
Срез города
Главные показатели рынка
Медиана показывает центр текущего предложения. Ранг — место города по цене квадратного метра среди 14 направлений с живым каталогом: №1 означает самую высокую медиану.
165 тыс. ₽медиана цены за м²
7,5 млн ₽медианная квартира
42,9 м²медианная площадь
№ 13 из 14ценовой ранг города
25жилых комплексов
3 482квартир в продаже
8застройщиков
30,3%готовых квартир в витрине
Как Симферополь выглядит на фоне рынка
Медиана квадратного метра ниже общего уровня каталога на 19% (204 тыс. ₽ по Югу). Самый широкий выбор сейчас дают 1-комнатные — 61,5% предложения.
Структура предложения
Что именно продаётся в Симферополе
Доля показывает не спрос и не число сделок, а состав квартир, доступных прямо сейчас. Медианная цена внутри группы помогает оценить реальный бюджет, а не только стоимость метра.
По комнатности
От студий до семейных квартир
Студии4,3%
148 вариантовмедиана 5,1 млн ₽
1-комнатные61,5%
2 143 вариантовмедиана 6,7 млн ₽
2-комнатные28,2%
983 вариантовмедиана 9,8 млн ₽
3-комнатные5,9%
204 вариантовмедиана 12,5 млн ₽
4+ комнаты0,1%
4 вариантовмедиана 38,5 млн ₽
По бюджету
Сколько вариантов попадает в каждый диапазон
До 7 млн ₽42,9%
1 494 вариантовмедиана 5,9 млн ₽
7–10 млн ₽35%
1 219 вариантовмедиана 8,4 млн ₽
10–15 млн ₽17,8%
620 вариантовмедиана 10,8 млн ₽
15–25 млн ₽3,6%
124 вариантовмедиана 16,6 млн ₽
От 25 млн ₽0,7%
25 вариантовмедиана 26,9 млн ₽
По сроку сдачи
Готовое жильё и строящиеся корпуса
Сдано30,3%
1 054 вариантовмедиана 7,9 млн ₽
Сдача в 202612,2%
426 вариантовмедиана 7,3 млн ₽
Сдача в 202710,9%
379 вариантовмедиана 8,2 млн ₽
Сдача с 202846,6%
1 623 вариантовмедиана 7,0 млн ₽
По районам
Публикуем район только при выборке минимум из двух разных ЖК.
Пока не публикуем
В фиде недостаточно нормализованных районов с несколькими ЖК. Не заменяем рыночную аналитику случайной цифрой одного проекта.
Кто формирует витрину
Застройщики и крупнейшие ЖК
Сортировка идёт по количеству квартир в продаже, а не по качеству и не по рекламному бюджету. Большая витрина означает больше вариантов, но не автоматически лучший проект.
Застройщики
Первые по объёму текущего предложения
ГК «Владоград»5 ЖК
1 284квартир · от 5,2 млн ₽
ГК «ИнтерСтрой»10 ЖК
1 182квартир · от 3,7 млн ₽
СКГ2 ЖК
308квартир · от 5,8 млн ₽
ГК «Основа»2 ЖК
292квартир · от 4,6 млн ₽
ГК «Аркада Крым»2 ЖК
281квартир · от 4,7 млн ₽
ГК «Карбон»1 ЖК
55квартир · от 7,3 млн ₽
ГК «Дом»1 ЖК
42квартир · от 9,8 млн ₽
Гринвуд Девелопмент2 ЖК
38квартир · от 10,2 млн ₽
ЖК с самым широким выбором
Можно сразу открыть цены и планировки
ЖК «Прогресс» →ГК «Владоград»
783квартир · от 5,7 млн ₽
ЖК «Парковые кварталы» →ГК «ИнтерСтрой»
434квартир · от 5,0 млн ₽
307квартир · от 5,8 млн ₽
ЖК «Альморе» →ГК «ИнтерСтрой»
276квартир · от 4,3 млн ₽
ЖК «Молодежное» →ГК «Аркада Крым»
250квартир · от 4,7 млн ₽
ЖК «Сфера» →ГК «Владоград»
204квартир · от 5,2 млн ₽
ЖК «Зелёный квартал» →ГК «Основа»
196квартир · от 4,7 млн ₽
ЖК «Предгорье» →ГК «Владоград»
158квартир · от 5,5 млн ₽
26 июл. 2026 г. — 16 авг. 2026 г.
Что изменилось в наблюдаемых ЖК
История есть у 2 проектов. Сравниваем минимальную цену внутри каждого ЖК; изменение может быть вызвано продажей дешёвой планировки, акцией или новым корпусом.
| ЖК | Было от | Стало от | Изменение цены | Квартир ± |
|---|---|---|---|---|
ЖК «Жигулина роща»21 дней наблюдений | 5,6 млн ₽ | 7,3 млн ₽ | +29,7% | -274 |
ЖК «Прогресс»21 дней наблюдений | 5,4 млн ₽ | 5,7 млн ₽ | +5% | +179 |
Соседние по цене рынки
С чем сравнить Симферополь
Ближайшие города по медиане квадратного метра. Сравните не только цену, но и объём выбора, площадь и бюджет входа.
Открыть аналитику →
Краснодарский край
Краснодар
183 тыс. ₽медиана м²
3,6 млн ₽вход от
16ЖК
17 835квартир
Крым и Севастополь
Феодосия
200 тыс. ₽медиана м²
5,3 млн ₽вход от
3ЖК
664квартир
Крым и Севастополь
Черноморское
130 тыс. ₽медиана м²
4,1 млн ₽вход от
1ЖК
128квартир
Короткие ответы
Цены на новостройки в Симферополе
Сколько стоит квадратный метр в новостройках Симферополь?
Медианная цена квадратного метра в текущей витрине новостроек — 165 тыс. ₽. Расчёт сделан по 3 482 квартирам в 25 ЖК на 16 августа 2026 г..
Сколько стоит квартира в новостройке в Симферополе?
Самая доступная квартира в текущем срезе стоит 3,7 млн ₽, медианная — 7,5 млн ₽. Стоимость зависит от ЖК, площади, срока сдачи и отделки.
Сколько новостроек сейчас продаётся в Симферополе?
В каталоге 25 жилых комплексов и 3 482 квартир от застройщиков. Число предложений меняется после продаж и обновлений фида.
Какие квартиры чаще всего продаются в новостройках Симферополь?
Самая большая группа в текущем предложении — 1-комнатные: 2 143 вариантов, или 61,5% витрины.
Можно ли считать эти цены официальной статистикой сделок?
Нет. Это цены актуальных предложений из прямых фидов застройщиков, а не цены зарегистрированных ДДУ. Методика полезна для сравнения доступного выбора прямо сейчас.
Подобрать квартиру в Симферополе
Отберём варианты под ваш бюджет и срок покупки, проверим актуальную цену у застройщика и объясним, где цифры действительно выгоднее.
Источник: прямые фиды застройщиков в каталоге ЖКюга. Методика и макроэкономические первоисточники — в общем разделе аналитики. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.