Крым и Севастополь
Щёлкино
174 тыс. ₽медиана м²
5,4 млн ₽вход от
1ЖК
54квартир
Крым и Севастополь · срез на 30 сентября 2026 г.
Рынок новостроек в Симферополе
Цены, структура предложения и сроки сдачи новостроек в Симферополе по текущим квартирам от застройщиков. Не рекламная «средняя», а медиана и понятные диапазоны, из которых можно перейти к реальным ЖК.
Данные каталога: 30 сентября 2026 г.
На 30 сентября 2026 г. в Симферополе представлено 25 ЖК и 3 603 квартир. Медианный квадрат стоит 162 тыс. ₽, медианная квартира — 7,6 млн ₽, а самый доступный вход в новостройку начинается с 3,5 млн ₽.
Срез города
Главные показатели рынка
Медиана показывает центр текущего предложения. Ранг — место города по цене квадратного метра среди 16 направлений с живым каталогом: №1 означает самую высокую медиану.
162 тыс. ₽медиана цены за м²
7,6 млн ₽медианная квартира
43,1 м²медианная площадь
№ 16 из 16ценовой ранг города
25жилых комплексов
3 603квартир в продаже
9застройщиков
25,5%готовых квартир в витрине
Как Симферополь выглядит на фоне рынка
Медиана квадратного метра ниже общего уровня каталога на 23% (212 тыс. ₽ по Югу). Самый широкий выбор сейчас дают 1-комнатные — 60,3% предложения.
Структура предложения
Что именно продаётся в Симферополе
Доля показывает не спрос и не число сделок, а состав квартир, доступных прямо сейчас. Медианная цена внутри группы помогает оценить реальный бюджет, а не только стоимость метра.
По комнатности
От студий до семейных квартир
Студии4,7%
171 вариантовмедиана 6,1 млн ₽
1-комнатные60,3%
2 173 вариантовмедиана 6,4 млн ₽
2-комнатные27,8%
1 000 вариантовмедиана 9,2 млн ₽
3-комнатные7%
254 вариантовмедиана 13,1 млн ₽
4+ комнаты0,1%
5 вариантовмедиана 38,5 млн ₽
По бюджету
Сколько вариантов попадает в каждый диапазон
До 7 млн ₽43,8%
1 578 вариантовмедиана 6,0 млн ₽
7–10 млн ₽34%
1 226 вариантовмедиана 8,3 млн ₽
10–15 млн ₽16,4%
591 вариантовмедиана 11,4 млн ₽
15–25 млн ₽4,5%
162 вариантовмедиана 17,2 млн ₽
От 25 млн ₽1,3%
46 вариантовмедиана 26,6 млн ₽
По сроку сдачи
Готовое жильё и строящиеся корпуса
Сдано25,5%
918 вариантовмедиана 8,0 млн ₽
Сдача в 202612,2%
441 вариантовмедиана 6,9 млн ₽
Сдача в 202712,7%
459 вариантовмедиана 8,6 млн ₽
Сдача с 202849,5%
1 785 вариантовмедиана 7,0 млн ₽
По районам
Публикуем район только при выборке минимум из двух разных ЖК.
Пока не публикуем
В фиде недостаточно нормализованных районов с несколькими ЖК. Не заменяем рыночную аналитику случайной цифрой одного проекта.
Кто формирует витрину
Застройщики и крупнейшие ЖК
Сортировка идёт по количеству квартир в продаже, а не по качеству и не по рекламному бюджету. Большая витрина означает больше вариантов, но не автоматически лучший проект.
Застройщики
Первые по объёму текущего предложения
ГК «Владоград»5 ЖК
1 256квартир · от 5,2 млн ₽
ГК «ИнтерСтрой»9 ЖК
1 163квартир · от 3,5 млн ₽
СКГ2 ЖК
380квартир · от 5,8 млн ₽
ГК «Основа»2 ЖК
292квартир · от 4,6 млн ₽
ГК «Аркада Крым»2 ЖК
265квартир · от 4,7 млн ₽
ГК «СкайГрупп Девелопмент»1 ЖК
104квартир · от 8,6 млн ₽
ГК «Карбон»1 ЖК
71квартир · от 7,6 млн ₽
ГК «Дом»1 ЖК
40квартир · от 9,8 млн ₽
ЖК с самым широким выбором
Можно сразу открыть цены и планировки
ЖК «Прогресс» →ГК «Владоград»
775квартир · от 5,2 млн ₽
ЖК «Парковые кварталы» →ГК «ИнтерСтрой»
433квартир · от 5,0 млн ₽
ЖК «Альморе» →ГК «ИнтерСтрой»
276квартир · от 4,3 млн ₽
258квартир · от 5,8 млн ₽
ЖК «Молодежное» →ГК «Аркада Крым»
243квартир · от 4,7 млн ₽
ЖК «Сфера» →ГК «Владоград»
199квартир · от 5,2 млн ₽
ЖК «Зелёный квартал» →ГК «Основа»
196квартир · от 4,7 млн ₽
ЖК «Листория» →ГК «ИнтерСтрой»
165квартир · от 6,8 млн ₽
16 авг. 2026 г. — 30 сент. 2026 г.
Что изменилось в наблюдаемых ЖК
История есть у 2 проектов. Сравниваем минимальную цену внутри каждого ЖК; изменение может быть вызвано продажей дешёвой планировки, акцией или новым корпусом.
| ЖК | Было от | Стало от | Изменение цены | Квартир ± |
|---|---|---|---|---|
ЖК «Жигулина роща»66 дней наблюдений | 7,3 млн ₽ | 5,8 млн ₽ | -19,7% | +121 |
ЖК «Прогресс»66 дней наблюдений | 5,7 млн ₽ | 5,2 млн ₽ | -7,7% | -8 |
Соседние по цене рынки
С чем сравнить Симферополь
Ближайшие города по медиане квадратного метра. Сравните не только цену, но и объём выбора, площадь и бюджет входа.
Открыть аналитику →
Краснодарский край
Краснодар
186 тыс. ₽медиана м²
3,4 млн ₽вход от
20ЖК
17 334квартир
Крым и Севастополь
Феодосия
190 тыс. ₽медиана м²
5,3 млн ₽вход от
5ЖК
772квартир
Азовское побережье
Мариуполь
210 тыс. ₽медиана м²
5,2 млн ₽вход от
2ЖК
149квартир
Короткие ответы
Цены на новостройки в Симферополе
Сколько стоит квадратный метр в новостройках Симферополь?
Медианная цена квадратного метра в текущей витрине новостроек — 162 тыс. ₽. Расчёт сделан по 3 603 квартирам в 25 ЖК на 30 сентября 2026 г..
Сколько стоит квартира в новостройке в Симферополе?
Самая доступная квартира в текущем срезе стоит 3,5 млн ₽, медианная — 7,6 млн ₽. Стоимость зависит от ЖК, площади, срока сдачи и отделки.
Сколько новостроек сейчас продаётся в Симферополе?
В каталоге 25 жилых комплексов и 3 603 квартир от застройщиков. Число предложений меняется после продаж и обновлений фида.
Какие квартиры чаще всего продаются в новостройках Симферополь?
Самая большая группа в текущем предложении — 1-комнатные: 2 173 вариантов, или 60,3% витрины.
Можно ли считать эти цены официальной статистикой сделок?
Нет. Это цены актуальных предложений из прямых фидов застройщиков, а не цены зарегистрированных ДДУ. Методика полезна для сравнения доступного выбора прямо сейчас.
Подобрать квартиру в Симферополе
Отберём варианты под ваш бюджет и срок покупки, проверим актуальную цену у застройщика и объясним, где цифры действительно выгоднее.
Источник: прямые фиды застройщиков в каталоге ЖКюга. Методика и макроэкономические первоисточники — в общем разделе аналитики. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.