ЖКюга.рф
+7 980 243-12-74Подобрать
Крым и Севастополь · срез на 16 августа 2026 г.

Рынок новостроек в Феодосии

Цены, структура предложения и сроки сдачи новостроек в Феодосии по текущим квартирам от застройщиков. Не рекламная «средняя», а медиана и понятные диапазоны, из которых можно перейти к реальным ЖК.

Данные каталога: 16 августа 2026 г.
Коротко

На 16 августа 2026 г. в Феодосии представлено 3 ЖК и 664 квартир. Медианный квадрат стоит 200 тыс. ₽, медианная квартира — 11,4 млн ₽, а самый доступный вход в новостройку начинается с 5,3 млн ₽.

Срез города

Главные показатели рынка

Медиана показывает центр текущего предложения. Ранг — место города по цене квадратного метра среди 14 направлений с живым каталогом: №1 означает самую высокую медиану.

200 тыс. ₽медиана цены за м²
11,4 млн ₽медианная квартира
43,1 м²медианная площадь
№ 10 из 14ценовой ранг города
3жилых комплексов
664квартир в продаже
3застройщиков
41,3%готовых квартир в витрине
Как Феодосия выглядит на фоне рынка

Медиана квадратного метра ниже общего уровня каталога на 2% (204 тыс. ₽ по Югу). Самый широкий выбор сейчас дают 1-комнатные — 41% предложения.

Структура предложения

Что именно продаётся в Феодосии

Доля показывает не спрос и не число сделок, а состав квартир, доступных прямо сейчас. Медианная цена внутри группы помогает оценить реальный бюджет, а не только стоимость метра.

По комнатности

От студий до семейных квартир

Студии25,6%
170 вариантовмедиана 12,7 млн ₽
1-комнатные41%
272 вариантовмедиана 8,1 млн ₽
2-комнатные26,8%
178 вариантовмедиана 11,6 млн ₽
3-комнатные6,3%
42 вариантовмедиана 13,8 млн ₽
4+ комнаты0,3%
2 вариантовмедиана 65,3 млн ₽

По бюджету

Сколько вариантов попадает в каждый диапазон

До 7 млн ₽12,7%
84 вариантовмедиана 5,6 млн ₽
7–10 млн ₽29,1%
193 вариантовмедиана 8,1 млн ₽
10–15 млн ₽35,5%
236 вариантовмедиана 12,1 млн ₽
15–25 млн ₽14,9%
99 вариантовмедиана 16,6 млн ₽
От 25 млн ₽7,8%
52 вариантовмедиана 38,3 млн ₽

По сроку сдачи

Готовое жильё и строящиеся корпуса

Сдано41,3%
274 вариантовмедиана 15,4 млн ₽
Сдача в 202716,1%
107 вариантовмедиана 7,2 млн ₽
Сдача с 202842,6%
283 вариантовмедиана 8,2 млн ₽

По районам

Публикуем район только при выборке минимум из двух разных ЖК.

Пока не публикуем

В фиде недостаточно нормализованных районов с несколькими ЖК. Не заменяем рыночную аналитику случайной цифрой одного проекта.

Кто формирует витрину

Застройщики и крупнейшие ЖК

Сортировка идёт по количеству квартир в продаже, а не по качеству и не по рекламному бюджету. Большая витрина означает больше вариантов, но не автоматически лучший проект.

Застройщики

Первые по объёму текущего предложения

ГК «Дом»1 ЖК
283квартир · от 5,3 млн ₽
ГК «СкайГрупп Девелопмент»1 ЖК
265квартир · от 9,8 млн ₽
ГК «ИнтерСтрой»1 ЖК
116квартир · от 6,0 млн ₽

ЖК с самым широким выбором

Можно сразу открыть цены и планировки

283квартир · от 5,3 млн ₽
ЖК «SKYSOUL Resort» →ГК «СкайГрупп Девелопмент»
265квартир · от 9,8 млн ₽
ЖК «Утёсов» →ГК «ИнтерСтрой»
116квартир · от 6,0 млн ₽
Все новостройки в ФеодосииЖК на картеВсе квартиры
Соседние по цене рынки

С чем сравнить Феодосия

Ближайшие города по медиане квадратного метра. Сравните не только цену, но и объём выбора, площадь и бюджет входа.

Короткие ответы

Цены на новостройки в Феодосии

Сколько стоит квадратный метр в новостройках Феодосия?

Медианная цена квадратного метра в текущей витрине новостроек — 200 тыс. ₽. Расчёт сделан по 664 квартирам в 3 ЖК на 16 августа 2026 г..

Сколько стоит квартира в новостройке в Феодосии?

Самая доступная квартира в текущем срезе стоит 5,3 млн ₽, медианная — 11,4 млн ₽. Стоимость зависит от ЖК, площади, срока сдачи и отделки.

Сколько новостроек сейчас продаётся в Феодосии?

В каталоге 3 жилых комплекса и 664 квартир от застройщиков. Число предложений меняется после продаж и обновлений фида.

Какие квартиры чаще всего продаются в новостройках Феодосия?

Самая большая группа в текущем предложении — 1-комнатные: 272 вариантов, или 41% витрины.

Можно ли считать эти цены официальной статистикой сделок?

Нет. Это цены актуальных предложений из прямых фидов застройщиков, а не цены зарегистрированных ДДУ. Методика полезна для сравнения доступного выбора прямо сейчас.

Подобрать квартиру в Феодосии

Отберём варианты под ваш бюджет и срок покупки, проверим актуальную цену у застройщика и объясним, где цифры действительно выгоднее.

Источник: прямые фиды застройщиков в каталоге ЖКюга. Методика и макроэкономические первоисточники — в общем разделе аналитики. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.