Краснодарский край
Краснодар
186 тыс. ₽медиана м²
3,4 млн ₽вход от
20ЖК
17 334квартир
Крым и Севастополь · срез на 30 сентября 2026 г.
Рынок новостроек в Феодосии
Цены, структура предложения и сроки сдачи новостроек в Феодосии по текущим квартирам от застройщиков. Не рекламная «средняя», а медиана и понятные диапазоны, из которых можно перейти к реальным ЖК.
Данные каталога: 30 сентября 2026 г.
На 30 сентября 2026 г. в Феодосии представлено 5 ЖК и 772 квартир. Медианный квадрат стоит 190 тыс. ₽, медианная квартира — 9,7 млн ₽, а самый доступный вход в новостройку начинается с 5,3 млн ₽.
Срез города
Главные показатели рынка
Медиана показывает центр текущего предложения. Ранг — место города по цене квадратного метра среди 16 направлений с живым каталогом: №1 означает самую высокую медиану.
190 тыс. ₽медиана цены за м²
9,7 млн ₽медианная квартира
43,5 м²медианная площадь
№ 13 из 16ценовой ранг города
5жилых комплексов
772квартир в продаже
5застройщиков
39,6%готовых квартир в витрине
Как Феодосия выглядит на фоне рынка
Медиана квадратного метра ниже общего уровня каталога на 10% (212 тыс. ₽ по Югу). Самый широкий выбор сейчас дают 1-комнатные — 42,5% предложения.
Структура предложения
Что именно продаётся в Феодосии
Доля показывает не спрос и не число сделок, а состав квартир, доступных прямо сейчас. Медианная цена внутри группы помогает оценить реальный бюджет, а не только стоимость метра.
По комнатности
От студий до семейных квартир
Студии24,7%
191 вариантовмедиана 12,3 млн ₽
1-комнатные42,5%
328 вариантовмедиана 8,1 млн ₽
2-комнатные26,3%
203 вариантовмедиана 10,6 млн ₽
3-комнатные6,2%
48 вариантовмедиана 12,9 млн ₽
4+ комнаты0,3%
2 вариантовмедиана 65,3 млн ₽
По бюджету
Сколько вариантов попадает в каждый диапазон
До 7 млн ₽11,8%
91 вариантовмедиана 6,0 млн ₽
7–10 млн ₽39,1%
302 вариантовмедиана 8,2 млн ₽
10–15 млн ₽29,7%
229 вариантовмедиана 12,6 млн ₽
15–25 млн ₽12,8%
99 вариантовмедиана 16,6 млн ₽
От 25 млн ₽6,6%
51 вариантовмедиана 38,5 млн ₽
По сроку сдачи
Готовое жильё и строящиеся корпуса
Сдано39,6%
306 вариантовмедиана 14,9 млн ₽
Сдача в 20269,8%
76 вариантовмедиана 8,6 млн ₽
Сдача в 202713,7%
106 вариантовмедиана 7,2 млн ₽
Сдача с 202836,8%
284 вариантовмедиана 8,2 млн ₽
По районам
Публикуем район только при выборке минимум из двух разных ЖК.
Пока не публикуем
В фиде недостаточно нормализованных районов с несколькими ЖК. Не заменяем рыночную аналитику случайной цифрой одного проекта.
Кто формирует витрину
Застройщики и крупнейшие ЖК
Сортировка идёт по количеству квартир в продаже, а не по качеству и не по рекламному бюджету. Большая витрина означает больше вариантов, но не автоматически лучший проект.
Застройщики
Первые по объёму текущего предложения
ГК «Дом»1 ЖК
284квартир · от 5,3 млн ₽
ГК «СкайГрупп Девелопмент»1 ЖК
269квартир · от 9,8 млн ₽
ГК «ИнтерСтрой»1 ЖК
116квартир · от 6,0 млн ₽
СЗ «Феоград»1 ЖК
84квартир · от 7,6 млн ₽
ГК «Квартал» (Крым)1 ЖК
19квартир · от 6,2 млн ₽
ЖК с самым широким выбором
Можно сразу открыть цены и планировки
ЖК «Приморье» →ГК «Дом»
284квартир · от 5,3 млн ₽
ЖК «SKYSOUL Resort» →ГК «СкайГрупп Девелопмент»
269квартир · от 9,8 млн ₽
ЖК «Утёсов» →ГК «ИнтерСтрой»
116квартир · от 6,0 млн ₽
ЖК «Гриновский» →СЗ «Феоград»
84квартир · от 7,6 млн ₽
ЖК «Уютный» →ГК «Квартал» (Крым)
19квартир · от 6,2 млн ₽
Соседние по цене рынки
С чем сравнить Феодосия
Ближайшие города по медиане квадратного метра. Сравните не только цену, но и объём выбора, площадь и бюджет входа.
Открыть аналитику →
Крым и Севастополь
Щёлкино
174 тыс. ₽медиана м²
5,4 млн ₽вход от
1ЖК
54квартир
Азовское побережье
Мариуполь
210 тыс. ₽медиана м²
5,2 млн ₽вход от
2ЖК
149квартир
Крым и Севастополь
Судак
213 тыс. ₽медиана м²
5,0 млн ₽вход от
3ЖК
443квартир
Короткие ответы
Цены на новостройки в Феодосии
Сколько стоит квадратный метр в новостройках Феодосия?
Медианная цена квадратного метра в текущей витрине новостроек — 190 тыс. ₽. Расчёт сделан по 772 квартирам в 5 ЖК на 30 сентября 2026 г..
Сколько стоит квартира в новостройке в Феодосии?
Самая доступная квартира в текущем срезе стоит 5,3 млн ₽, медианная — 9,7 млн ₽. Стоимость зависит от ЖК, площади, срока сдачи и отделки.
Сколько новостроек сейчас продаётся в Феодосии?
В каталоге 5 жилых комплексов и 772 квартир от застройщиков. Число предложений меняется после продаж и обновлений фида.
Какие квартиры чаще всего продаются в новостройках Феодосия?
Самая большая группа в текущем предложении — 1-комнатные: 328 вариантов, или 42,5% витрины.
Можно ли считать эти цены официальной статистикой сделок?
Нет. Это цены актуальных предложений из прямых фидов застройщиков, а не цены зарегистрированных ДДУ. Методика полезна для сравнения доступного выбора прямо сейчас.
Подобрать квартиру в Феодосии
Отберём варианты под ваш бюджет и срок покупки, проверим актуальную цену у застройщика и объясним, где цифры действительно выгоднее.
Источник: прямые фиды застройщиков в каталоге ЖКюга. Методика и макроэкономические первоисточники — в общем разделе аналитики. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.