ЖКюга.рф
+7 980 243-12-74Подобрать
Крым и Севастополь · срез на 16 августа 2026 г.

Рынок новостроек в Ялте

Цены, структура предложения и сроки сдачи новостроек в Ялте по текущим квартирам от застройщиков. Не рекламная «средняя», а медиана и понятные диапазоны, из которых можно перейти к реальным ЖК.

Данные каталога: 16 августа 2026 г.
Коротко

На 16 августа 2026 г. в Ялте представлено 17 ЖК и 1 067 квартир. Медианный квадрат стоит 479 тыс. ₽, медианная квартира — 24 млн ₽, а самый доступный вход в новостройку начинается с 8,2 млн ₽.

Срез города

Главные показатели рынка

Медиана показывает центр текущего предложения. Ранг — место города по цене квадратного метра среди 14 направлений с живым каталогом: №1 означает самую высокую медиану.

479 тыс. ₽медиана цены за м²
24 млн ₽медианная квартира
53,2 м²медианная площадь
№ 1 из 14ценовой ранг города
17жилых комплексов
1 067квартир в продаже
12застройщиков
19%готовых квартир в витрине
Как Ялта выглядит на фоне рынка

Медиана квадратного метра выше общего уровня каталога на 134% (204 тыс. ₽ по Югу). Самый широкий выбор сейчас дают 1-комнатные — 46,1% предложения.

Структура предложения

Что именно продаётся в Ялте

Доля показывает не спрос и не число сделок, а состав квартир, доступных прямо сейчас. Медианная цена внутри группы помогает оценить реальный бюджет, а не только стоимость метра.

По комнатности

От студий до семейных квартир

Студии15,3%
163 вариантовмедиана 14,8 млн ₽
1-комнатные46,1%
492 вариантовмедиана 22,1 млн ₽
2-комнатные27%
288 вариантовмедиана 30,2 млн ₽
3-комнатные8,8%
94 вариантовмедиана 40,2 млн ₽
4+ комнаты2,8%
30 вариантовмедиана 48,7 млн ₽

По бюджету

Сколько вариантов попадает в каждый диапазон

7–10 млн ₽1,5%
16 вариантовмедиана 9,5 млн ₽
10–15 млн ₽15%
160 вариантовмедиана 12,1 млн ₽
15–25 млн ₽37,2%
397 вариантовмедиана 19,2 млн ₽
От 25 млн ₽46,3%
494 вариантовмедиана 33,8 млн ₽

По сроку сдачи

Готовое жильё и строящиеся корпуса

Сдано19%
203 вариантовмедиана 18 млн ₽
Сдача в 202629,8%
318 вариантовмедиана 28,5 млн ₽
Сдача в 20277,5%
80 вариантовмедиана 18 млн ₽
Сдача с 202843,7%
466 вариантовмедиана 21,6 млн ₽

По районам

Публикуем район только при выборке минимум из двух разных ЖК.

Пока не публикуем

В фиде недостаточно нормализованных районов с несколькими ЖК. Не заменяем рыночную аналитику случайной цифрой одного проекта.

Кто формирует витрину

Застройщики и крупнейшие ЖК

Сортировка идёт по количеству квартир в продаже, а не по качеству и не по рекламному бюджету. Большая витрина означает больше вариантов, но не автоматически лучший проект.

Застройщики

Первые по объёму текущего предложения

ГК «Точно»1 ЖК
252квартир · от 20,7 млн ₽
ГК «Интеллект»1 ЖК
174квартир · от 15,1 млн ₽
МГ Групп2 ЖК
143квартир · от 8,2 млн ₽
ГК «Расцветай»3 ЖК
119квартир · от 10 млн ₽
СЗ «Волга»1 ЖК
95квартир · от 14,5 млн ₽
СЗ «Конгресс-Центр»1 ЖК
63квартир · от 11,2 млн ₽
СЗ «Южная Аркадия»1 ЖК
47квартир · от 20,3 млн ₽
ГК «ИнтерСтрой»3 ЖК
42квартир · от 9,4 млн ₽

ЖК с самым широким выбором

Можно сразу открыть цены и планировки

ЖК «Роялта» →ГК «Точно»
252квартир · от 20,7 млн ₽
174квартир · от 15,1 млн ₽
95квартир · от 14,5 млн ₽
ЖК «SkyPlaza» →МГ Групп
81квартир · от 19,5 млн ₽
ЖК «Резиденция Дарсан» →СЗ «Конгресс-Центр»
63квартир · от 11,2 млн ₽
62квартир · от 8,2 млн ₽
ЖК «Вилла Маяк» →ГК «Расцветай»
58квартир · от 11,3 млн ₽
ЖК «Царский Берег» →СЗ «Южная Аркадия»
47квартир · от 20,3 млн ₽
Все новостройки в ЯлтеЖК на картеВсе квартиры
Соседние по цене рынки

С чем сравнить Ялта

Ближайшие города по медиане квадратного метра. Сравните не только цену, но и объём выбора, площадь и бюджет входа.

Короткие ответы

Цены на новостройки в Ялте

Сколько стоит квадратный метр в новостройках Ялта?

Медианная цена квадратного метра в текущей витрине новостроек — 479 тыс. ₽. Расчёт сделан по 1 067 квартирам в 17 ЖК на 16 августа 2026 г..

Сколько стоит квартира в новостройке в Ялте?

Самая доступная квартира в текущем срезе стоит 8,2 млн ₽, медианная — 24 млн ₽. Стоимость зависит от ЖК, площади, срока сдачи и отделки.

Сколько новостроек сейчас продаётся в Ялте?

В каталоге 17 жилых комплексов и 1 067 квартир от застройщиков. Число предложений меняется после продаж и обновлений фида.

Какие квартиры чаще всего продаются в новостройках Ялта?

Самая большая группа в текущем предложении — 1-комнатные: 492 вариантов, или 46,1% витрины.

Можно ли считать эти цены официальной статистикой сделок?

Нет. Это цены актуальных предложений из прямых фидов застройщиков, а не цены зарегистрированных ДДУ. Методика полезна для сравнения доступного выбора прямо сейчас.

Подобрать квартиру в Ялте

Отберём варианты под ваш бюджет и срок покупки, проверим актуальную цену у застройщика и объясним, где цифры действительно выгоднее.

Источник: прямые фиды застройщиков в каталоге ЖКюга. Методика и макроэкономические первоисточники — в общем разделе аналитики. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.