Краснодарский край
Сочи
462 тыс. ₽медиана м²
12,1 млн ₽вход от
2ЖК
1 383квартир
Крым и Севастополь · срез на 30 сентября 2026 г.
Рынок новостроек в Ялте
Цены, структура предложения и сроки сдачи новостроек в Ялте по текущим квартирам от застройщиков. Не рекламная «средняя», а медиана и понятные диапазоны, из которых можно перейти к реальным ЖК.
Данные каталога: 30 сентября 2026 г.
На 30 сентября 2026 г. в Ялте представлено 18 ЖК и 1 271 квартир. Медианный квадрат стоит 488 тыс. ₽, медианная квартира — 22,2 млн ₽, а самый доступный вход в новостройку начинается с 8,2 млн ₽.
Срез города
Главные показатели рынка
Медиана показывает центр текущего предложения. Ранг — место города по цене квадратного метра среди 16 направлений с живым каталогом: №1 означает самую высокую медиану.
488 тыс. ₽медиана цены за м²
22,2 млн ₽медианная квартира
48,9 м²медианная площадь
№ 1 из 16ценовой ранг города
18жилых комплексов
1 271квартир в продаже
12застройщиков
15,5%готовых квартир в витрине
Как Ялта выглядит на фоне рынка
Медиана квадратного метра выше общего уровня каталога на 130% (212 тыс. ₽ по Югу). Самый широкий выбор сейчас дают 1-комнатные — 40,1% предложения.
Структура предложения
Что именно продаётся в Ялте
Доля показывает не спрос и не число сделок, а состав квартир, доступных прямо сейчас. Медианная цена внутри группы помогает оценить реальный бюджет, а не только стоимость метра.
По комнатности
От студий до семейных квартир
Студии27,2%
346 вариантовмедиана 14,7 млн ₽
1-комнатные40,1%
510 вариантовмедиана 22,1 млн ₽
2-комнатные23,1%
294 вариантовмедиана 30,8 млн ₽
3-комнатные7,2%
91 вариантовмедиана 40,5 млн ₽
4+ комнаты2,4%
30 вариантовмедиана 48,7 млн ₽
По бюджету
Сколько вариантов попадает в каждый диапазон
7–10 млн ₽1,3%
16 вариантовмедиана 9,5 млн ₽
10–15 млн ₽21,2%
270 вариантовмедиана 12,8 млн ₽
15–25 млн ₽35,2%
447 вариантовмедиана 18,7 млн ₽
От 25 млн ₽42,3%
538 вариантовмедиана 33,1 млн ₽
По сроку сдачи
Готовое жильё и строящиеся корпуса
Сдано15,5%
197 вариантовмедиана 18,4 млн ₽
Сдача в 202625%
318 вариантовмедиана 28,9 млн ₽
Сдача в 202720,7%
263 вариантовмедиана 14,7 млн ₽
Сдача с 202838,8%
493 вариантовмедиана 21,6 млн ₽
По районам
Публикуем район только при выборке минимум из двух разных ЖК.
Пока не публикуем
В фиде недостаточно нормализованных районов с несколькими ЖК. Не заменяем рыночную аналитику случайной цифрой одного проекта.
Кто формирует витрину
Застройщики и крупнейшие ЖК
Сортировка идёт по количеству квартир в продаже, а не по качеству и не по рекламному бюджету. Большая витрина означает больше вариантов, но не автоматически лучший проект.
Застройщики
Первые по объёму текущего предложения
ГК «Точно»1 ЖК
254квартир · от 20,7 млн ₽
СЗ «Конгресс-Центр»2 ЖК
249квартир · от 10,4 млн ₽
ГК «Интеллект»1 ЖК
173квартир · от 15,2 млн ₽
МГ Групп2 ЖК
143квартир · от 8,2 млн ₽
ГК «Расцветай»3 ЖК
115квартир · от 9,9 млн ₽
СЗ «Волга»1 ЖК
95квартир · от 14,5 млн ₽
ГК «Символ Девелопмент»1 ЖК
59квартир · от 16,3 млн ₽
СЗ «Южная Аркадия»1 ЖК
47квартир · от 20,3 млн ₽
ЖК с самым широким выбором
Можно сразу открыть цены и планировки
ЖК «Роялта» →ГК «Точно»
254квартир · от 20,7 млн ₽
ЖК «Cosmos Yalta Darsan Hotel» →СЗ «Конгресс-Центр»
183квартир · от 10,4 млн ₽
ЖК «Ялтинская Резиденция» →ГК «Интеллект»
173квартир · от 15,2 млн ₽
ЖК «Юсуповский» →СЗ «Волга»
95квартир · от 14,5 млн ₽
ЖК «SkyPlaza» →МГ Групп
80квартир · от 19,5 млн ₽
ЖК «Резиденция Дарсан» →СЗ «Конгресс-Центр»
66квартир · от 10,4 млн ₽
ЖК «Крымский Квартал» →МГ Групп
63квартир · от 8,2 млн ₽
ЖК «Высота» →ГК «Символ Девелопмент»
59квартир · от 16,3 млн ₽
Соседние по цене рынки
С чем сравнить Ялта
Ближайшие города по медиане квадратного метра. Сравните не только цену, но и объём выбора, площадь и бюджет входа.
Открыть аналитику →
Крым и Севастополь
Алушта
431 тыс. ₽медиана м²
7,1 млн ₽вход от
11ЖК
2 603квартир
Краснодарский край
Анапа
290 тыс. ₽медиана м²
7,3 млн ₽вход от
5ЖК
3 894квартир
Крым и Севастополь
Черноморское
247 тыс. ₽медиана м²
4,1 млн ₽вход от
2ЖК
288квартир
Короткие ответы
Цены на новостройки в Ялте
Сколько стоит квадратный метр в новостройках Ялта?
Медианная цена квадратного метра в текущей витрине новостроек — 488 тыс. ₽. Расчёт сделан по 1 271 квартирам в 18 ЖК на 30 сентября 2026 г..
Сколько стоит квартира в новостройке в Ялте?
Самая доступная квартира в текущем срезе стоит 8,2 млн ₽, медианная — 22,2 млн ₽. Стоимость зависит от ЖК, площади, срока сдачи и отделки.
Сколько новостроек сейчас продаётся в Ялте?
В каталоге 18 жилых комплексов и 1 271 квартир от застройщиков. Число предложений меняется после продаж и обновлений фида.
Какие квартиры чаще всего продаются в новостройках Ялта?
Самая большая группа в текущем предложении — 1-комнатные: 510 вариантов, или 40,1% витрины.
Можно ли считать эти цены официальной статистикой сделок?
Нет. Это цены актуальных предложений из прямых фидов застройщиков, а не цены зарегистрированных ДДУ. Методика полезна для сравнения доступного выбора прямо сейчас.
Подобрать квартиру в Ялте
Отберём варианты под ваш бюджет и срок покупки, проверим актуальную цену у застройщика и объясним, где цифры действительно выгоднее.
Источник: прямые фиды застройщиков в каталоге ЖКюга. Методика и макроэкономические первоисточники — в общем разделе аналитики. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.