ЖКюга.рф
+7 980 243-12-74Подобрать
Крым и Севастополь · срез на 30 сентября 2026 г.

Рынок новостроек в Алуште

Цены, структура предложения и сроки сдачи новостроек в Алуште по текущим квартирам от застройщиков. Не рекламная «средняя», а медиана и понятные диапазоны, из которых можно перейти к реальным ЖК.

Данные каталога: 30 сентября 2026 г.
Коротко

На 30 сентября 2026 г. в Алуште представлено 11 ЖК и 2 603 квартир. Медианный квадрат стоит 431 тыс. ₽, медианная квартира — 19 млн ₽, а самый доступный вход в новостройку начинается с 7,1 млн ₽.

Срез города

Главные показатели рынка

Медиана показывает центр текущего предложения. Ранг — место города по цене квадратного метра среди 16 направлений с живым каталогом: №1 означает самую высокую медиану.

431 тыс. ₽медиана цены за м²
19 млн ₽медианная квартира
44,4 м²медианная площадь
№ 3 из 16ценовой ранг города
11жилых комплексов
2 603квартир в продаже
5застройщиков
23%готовых квартир в витрине
Как Алушта выглядит на фоне рынка

Медиана квадратного метра выше общего уровня каталога на 103% (212 тыс. ₽ по Югу). Самый широкий выбор сейчас дают 1-комнатные — 40,3% предложения.

Структура предложения

Что именно продаётся в Алуште

Доля показывает не спрос и не число сделок, а состав квартир, доступных прямо сейчас. Медианная цена внутри группы помогает оценить реальный бюджет, а не только стоимость метра.

По комнатности

От студий до семейных квартир

Студии3,8%
99 вариантовмедиана 9,3 млн ₽
1-комнатные40,3%
1 050 вариантовмедиана 12,5 млн ₽
2-комнатные39,5%
1 029 вариантовмедиана 22,1 млн ₽
3-комнатные11,7%
305 вариантовмедиана 29,8 млн ₽
4+ комнаты4,6%
120 вариантовмедиана 38,1 млн ₽

По бюджету

Сколько вариантов попадает в каждый диапазон

7–10 млн ₽11,3%
294 вариантовмедиана 9,1 млн ₽
10–15 млн ₽23,9%
623 вариантовмедиана 12,3 млн ₽
15–25 млн ₽37,8%
984 вариантовмедиана 19,7 млн ₽
От 25 млн ₽27%
702 вариантовмедиана 30,3 млн ₽

По сроку сдачи

Готовое жильё и строящиеся корпуса

Сдано23%
598 вариантовмедиана 20 млн ₽
Сдача в 202618,7%
487 вариантовмедиана 13,3 млн ₽
Сдача в 202719,2%
499 вариантовмедиана 14,7 млн ₽
Сдача с 202839,1%
1 019 вариантовмедиана 20,8 млн ₽

По районам

Публикуем район только при выборке минимум из двух разных ЖК.

Пока не публикуем

В фиде недостаточно нормализованных районов с несколькими ЖК. Не заменяем рыночную аналитику случайной цифрой одного проекта.

Кто формирует витрину

Застройщики и крупнейшие ЖК

Сортировка идёт по количеству квартир в продаже, а не по качеству и не по рекламному бюджету. Большая витрина означает больше вариантов, но не автоматически лучший проект.

Застройщики

Первые по объёму текущего предложения

ГК «Интеллект»2 ЖК
1 354квартир · от 11,8 млн ₽
ГК «ИнтерСтрой»4 ЖК
594квартир · от 7,1 млн ₽
ГК «Севастопольстрой»2 ЖК
352квартир · от 8,3 млн ₽
ГК «Символ Девелопмент»2 ЖК
226квартир · от 12,8 млн ₽
Гринвуд Девелопмент1 ЖК
77квартир · от 16,3 млн ₽

ЖК с самым широким выбором

Можно сразу открыть цены и планировки

880квартир · от 13,8 млн ₽
474квартир · от 11,8 млн ₽
ЖК «Лучистое» →ГК «ИнтерСтрой»
316квартир · от 9,4 млн ₽
ЖК «Партенит Парк» →ГК «Севастопольстрой»
279квартир · от 8,3 млн ₽
ЖК «Семейный» →ГК «ИнтерСтрой»
250квартир · от 7,1 млн ₽
ЖК «Ласка. Апартаменты» →ГК «Символ Девелопмент»
140квартир · от 12,8 млн ₽
ЖК «Ласка» →ГК «Символ Девелопмент»
86квартир · от 13,8 млн ₽
ЖК «Эфириум» →Гринвуд Девелопмент
77квартир · от 16,3 млн ₽
Все новостройки в АлуштеЖК на картеВсе квартиры
16 авг. 2026 г. — 30 сент. 2026 г.

Что изменилось в наблюдаемых ЖК

История есть у 3 проектов. Сравниваем минимальную цену внутри каждого ЖК; изменение может быть вызвано продажей дешёвой планировки, акцией или новым корпусом.

ЖКБыло отСтало отИзменение ценыКвартир ±
ЖК «Крымская Резиденция»66 дней наблюдений
11,8 млн ₽11,8 млн ₽без изменений0
ЖК «Парковая Резиденция»66 дней наблюдений
13,8 млн ₽13,8 млн ₽без изменений0
ЖК «Лучистое»66 дней наблюдений
9,4 млн ₽9,4 млн ₽без изменений-3
Соседние по цене рынки

С чем сравнить Алушта

Ближайшие города по медиане квадратного метра. Сравните не только цену, но и объём выбора, площадь и бюджет входа.

Короткие ответы

Цены на новостройки в Алуште

Сколько стоит квадратный метр в новостройках Алушта?

Медианная цена квадратного метра в текущей витрине новостроек — 431 тыс. ₽. Расчёт сделан по 2 603 квартирам в 11 ЖК на 30 сентября 2026 г..

Сколько стоит квартира в новостройке в Алуште?

Самая доступная квартира в текущем срезе стоит 7,1 млн ₽, медианная — 19 млн ₽. Стоимость зависит от ЖК, площади, срока сдачи и отделки.

Сколько новостроек сейчас продаётся в Алуште?

В каталоге 11 жилых комплексов и 2 603 квартир от застройщиков. Число предложений меняется после продаж и обновлений фида.

Какие квартиры чаще всего продаются в новостройках Алушта?

Самая большая группа в текущем предложении — 1-комнатные: 1 050 вариантов, или 40,3% витрины.

Можно ли считать эти цены официальной статистикой сделок?

Нет. Это цены актуальных предложений из прямых фидов застройщиков, а не цены зарегистрированных ДДУ. Методика полезна для сравнения доступного выбора прямо сейчас.

Подобрать квартиру в Алуште

Отберём варианты под ваш бюджет и срок покупки, проверим актуальную цену у застройщика и объясним, где цифры действительно выгоднее.

Источник: прямые фиды застройщиков в каталоге ЖКюга. Методика и макроэкономические первоисточники — в общем разделе аналитики. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.