ЖКюга.рф
+7 980 243-12-74Подобрать
Крым и Севастополь · срез на 16 августа 2026 г.

Рынок новостроек в Алуште

Цены, структура предложения и сроки сдачи новостроек в Алуште по текущим квартирам от застройщиков. Не рекламная «средняя», а медиана и понятные диапазоны, из которых можно перейти к реальным ЖК.

Данные каталога: 16 августа 2026 г.
Коротко

На 16 августа 2026 г. в Алуште представлено 9 ЖК и 2 275 квартир. Медианный квадрат стоит 438 тыс. ₽, медианная квартира — 19,9 млн ₽, а самый доступный вход в новостройку начинается с 7,1 млн ₽.

Срез города

Главные показатели рынка

Медиана показывает центр текущего предложения. Ранг — место города по цене квадратного метра среди 14 направлений с живым каталогом: №1 означает самую высокую медиану.

438 тыс. ₽медиана цены за м²
19,9 млн ₽медианная квартира
44,7 м²медианная площадь
№ 3 из 14ценовой ранг города
9жилых комплексов
2 275квартир в продаже
4застройщиков
23,9%готовых квартир в витрине
Как Алушта выглядит на фоне рынка

Медиана квадратного метра выше общего уровня каталога на 114% (204 тыс. ₽ по Югу). Самый широкий выбор сейчас дают 1-комнатные — 40,9% предложения.

Структура предложения

Что именно продаётся в Алуште

Доля показывает не спрос и не число сделок, а состав квартир, доступных прямо сейчас. Медианная цена внутри группы помогает оценить реальный бюджет, а не только стоимость метра.

По комнатности

От студий до семейных квартир

Студии0,3%
7 вариантовмедиана 12,1 млн ₽
1-комнатные40,9%
931 вариантовмедиана 13,4 млн ₽
2-комнатные40,2%
914 вариантовмедиана 22,2 млн ₽
3-комнатные13,3%
303 вариантовмедиана 29,9 млн ₽
4+ комнаты5,3%
120 вариантовмедиана 38,1 млн ₽

По бюджету

Сколько вариантов попадает в каждый диапазон

7–10 млн ₽9,1%
207 вариантовмедиана 9,1 млн ₽
10–15 млн ₽20,2%
460 вариантовмедиана 12,5 млн ₽
15–25 млн ₽41,1%
934 вариантовмедиана 19,9 млн ₽
От 25 млн ₽29,6%
674 вариантовмедиана 30,2 млн ₽

По сроку сдачи

Готовое жильё и строящиеся корпуса

Сдано23,9%
544 вариантовмедиана 18,7 млн ₽
Сдача в 20269,1%
208 вариантовмедиана 22,6 млн ₽
Сдача в 202722%
500 вариантовмедиана 14,5 млн ₽
Сдача с 202845%
1 023 вариантовмедиана 20,8 млн ₽

По районам

Публикуем район только при выборке минимум из двух разных ЖК.

Пока не публикуем

В фиде недостаточно нормализованных районов с несколькими ЖК. Не заменяем рыночную аналитику случайной цифрой одного проекта.

Кто формирует витрину

Застройщики и крупнейшие ЖК

Сортировка идёт по количеству квартир в продаже, а не по качеству и не по рекламному бюджету. Большая витрина означает больше вариантов, но не автоматически лучший проект.

Застройщики

Первые по объёму текущего предложения

ГК «Интеллект»2 ЖК
1 354квартир · от 11,8 млн ₽
ГК «ИнтерСтрой»4 ЖК
616квартир · от 7,1 млн ₽
ГК «Символ Девелопмент»2 ЖК
226квартир · от 12,8 млн ₽
Гринвуд Девелопмент1 ЖК
79квартир · от 16,2 млн ₽

ЖК с самым широким выбором

Можно сразу открыть цены и планировки

880квартир · от 13,8 млн ₽
474квартир · от 11,8 млн ₽
ЖК «Лучистое» →ГК «ИнтерСтрой»
319квартир · от 9,4 млн ₽
ЖК «Семейный» →ГК «ИнтерСтрой»
252квартир · от 7,1 млн ₽
ЖК «Ласка. Апартаменты» →ГК «Символ Девелопмент»
140квартир · от 12,8 млн ₽
ЖК «Ласка» →ГК «Символ Девелопмент»
86квартир · от 13,8 млн ₽
ЖК «Эфириум» →Гринвуд Девелопмент
79квартир · от 16,2 млн ₽
ЖК «На Фонтанке» →ГК «ИнтерСтрой»
38квартир · от 9,7 млн ₽
Все новостройки в АлуштеЖК на картеВсе квартиры
26 июл. 2026 г. — 16 авг. 2026 г.

Что изменилось в наблюдаемых ЖК

История есть у 3 проектов. Сравниваем минимальную цену внутри каждого ЖК; изменение может быть вызвано продажей дешёвой планировки, акцией или новым корпусом.

ЖКБыло отСтало отИзменение ценыКвартир ±
ЖК «Парковая Резиденция»21 дней наблюдений
13,8 млн ₽13,8 млн ₽-0,3%+243
ЖК «Крымская Резиденция»21 дней наблюдений
11,9 млн ₽11,8 млн ₽-0,2%+139
ЖК «Лучистое»21 дней наблюдений
9,4 млн ₽9,4 млн ₽без изменений+71
Соседние по цене рынки

С чем сравнить Алушта

Ближайшие города по медиане квадратного метра. Сравните не только цену, но и объём выбора, площадь и бюджет входа.

Короткие ответы

Цены на новостройки в Алуште

Сколько стоит квадратный метр в новостройках Алушта?

Медианная цена квадратного метра в текущей витрине новостроек — 438 тыс. ₽. Расчёт сделан по 2 275 квартирам в 9 ЖК на 16 августа 2026 г..

Сколько стоит квартира в новостройке в Алуште?

Самая доступная квартира в текущем срезе стоит 7,1 млн ₽, медианная — 19,9 млн ₽. Стоимость зависит от ЖК, площади, срока сдачи и отделки.

Сколько новостроек сейчас продаётся в Алуште?

В каталоге 9 жилых комплексов и 2 275 квартир от застройщиков. Число предложений меняется после продаж и обновлений фида.

Какие квартиры чаще всего продаются в новостройках Алушта?

Самая большая группа в текущем предложении — 1-комнатные: 931 вариантов, или 40,9% витрины.

Можно ли считать эти цены официальной статистикой сделок?

Нет. Это цены актуальных предложений из прямых фидов застройщиков, а не цены зарегистрированных ДДУ. Методика полезна для сравнения доступного выбора прямо сейчас.

Подобрать квартиру в Алуште

Отберём варианты под ваш бюджет и срок покупки, проверим актуальную цену у застройщика и объясним, где цифры действительно выгоднее.

Источник: прямые фиды застройщиков в каталоге ЖКюга. Методика и макроэкономические первоисточники — в общем разделе аналитики. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.