ЖК «МОРЕ» в Евпатории: цены, метраж, сроки сдачи, застройщик ГК Дом
Монолитный комплекс на берегу озера Мойнаки: 1706 квартир от 6,4 млн ₽, студии и 1–3-комнатные, сдача до 2029 года. До песчаного пляжа 1,2 км. Все данные: планировки, ипотека, эскроу.
Автор: Редакция ЖКюга.РФ
ЖК «МОРЕ»: основные характеристики
Застройщик: ГК Дом
Локация: микрорайон Мойнаки, западная часть Евпатории
Проект: 12 монолитных домов, 14–15 этажей
Квартир в продаже: около 1706 единиц
Типы: студии (20 м²), 1–3-комнатные квартиры (до 88 м²)
Цены: от 6,4 млн ₽ за студию (по данным на июнь 2026)
Потолки: 2,87 м, панорамные окна
Продажи: по 214-ФЗ через эскроу-счета
Сроки сдачи: очередями с 2026 по 2029 год
Расположение и расстояния
Комплекс расположен на берегу озера Мойнаки с лечебными грязями. Расстояния:
- до озера Мойнаки: 50–100 м, прямо под окнами
- до Чёрного моря и песчаного пляжа: 1,2 км (10–15 минут пешком)
- до центра Евпатории: 3–4 км на автомобиле
- до главной набережной: 2–3 км
Планировки и метраж
Студии: 20–26 м²
Однокомнатные: 30–45 м²
Двухкомнатные: 50–70 м²
Трёхкомнатные: 70–88 м²
Все квартиры имеют панорамные окна с видом на озеро или внутридворовые пространства. Потолки 2,87 м.
Инфраструктура комплекса
По проекту предусмотрены:
- школа и детский сад
- спорткомплекс и спа-центр
- торговые галереи
- многоуровневые паркинги
- озеленённая набережная у озера Мойнаки
Часть объектов инфраструктуры находится в стадии строительства; наличие каждого уточняйте по стадии конкретного корпуса на наш.дом.рф.
Паркинг и трансспорт
На территории многоуровневые паркинги. Районный транспорт: автобусы и маршрутки вдоль побережья, остановки в пешей доступности. Автомобилем до центра Евпатории 10–15 минут.
Сроки сдачи по очередям
Проект многоочередной:
- первые корпуса: 2026–2027 год
- средние корпуса: 2027–2028 год
- последние корпуса: до 2029 года
Точный срок конкретного корпуса смотрите в проектной декларации на наш.дом.рф и уточняйте у менеджера.
Схема расчётов и защита
Система: 214-ФЗ (защита прав дольщиков)
Расчёты: через эскроу-счета — деньги лежат в банке и переводятся застройщику только после акта приёмки-передачи
Страхование: проверьте наличие полиса по ОСАГО в проектной декларации
Ипотека и программы
Доступные программы:
- семейная ипотека (до 3% годовых для семей с детьми)
- ИТ-ипотека (до 5% годовых)
- стандартные программы банков-партнёров (5,5–7% годовых)
Рассчитайте платёж в калькуляторе ниже или оставьте заявку для подбора конкретной программы под вашу ситуацию.
Цены по типам квартир
| Тип | Площадь, м² | От, млн ₽ | До, млн ₽ | |-----|-----------|----------|----------| | Студия | 20–26 | 6,4 | 7,5 | | 1-комнатная | 30–45 | 7,8 | 11 | | 2-комнатная | 50–70 | 12 | 15 | | 3-комнатная | 70–88 | 16 | 18 |
Цены по данным на июнь 2026; могут отличаться в зависимости от корпуса, этажа и стадии строительства. Уточняйте актуальные предложения в каталоге.
Что проверить перед сделкой
- Стадия конкретного корпуса — на наш.дом.рф (может быть фундамент, стены, черновая отделка или готовность)
- Проектная декларация — выписка из реестра застройщиков ГК Дом, сроки сдачи, смета
- Состояние эскроу — убедитесь, что счёт активен и деньги будут зарезервированы в банке
- Договор долевого участия — его условия, ответственность сторон, случаи, когда вернут деньги
- Возможность рассрочки — уточните у менеджера, если готовая ипотека не подходит
Когда ЖК «МОРЕ» может быть выгодным
- вы ищете просторную квартиру на западе Евпатории с видом на озеро
- вам подходит расстояние в 10–15 минут пешком до песчаного пляжа
- вы готовы подождать сдачу дома (планируете купить на будущее, под сдачу в аренду)
- нужна ипотека — программы доступны
- приоритет — новое жилье с эскроу-защитой, а не готовые старые квартиры
Когда стоит присмотреться к другим ЖК
- вам нужны ключи в 2026 году — искать сданные очереди внутри «МОРЯ» или другие готовые комплексы Евпатории
- первая линия под окном (прямо у пляжа, а не озера) — смотрите комплексы ближе к Чёрному морю
- вам нужен центр города с магазинами, кафе и ночной жизнью рядом — Мойнаки тише
- хотите минимизировать время строительства — есть готовые вторичные квартиры в центре
Как купить квартиру в ЖК «МОРЕ»
- Выберите корпус и планировку в каталоге на этой странице
- Проверьте сроки сдачи по проектной декларации на наш.дом.рф
- Рассчитайте ипотеку или прикиньте возможность рассрочки у застройщика
- Оставьте заявку — мы поможем уточнить актуальные предложения, варианты рассчитаться и координаты менеджера
- Подпишите договор долевого участия и откройте эскроу-счёт в банке
Все вопросы по ЖК — пишите в чат или звоните менеджеру. Подскажем текущие цены, свободные квартиры, варианты ипотеки и сроки сдачи конкретного корпуса.
| Тип | Площадь | Цена от | В продаже |
|---|---|---|---|
| Студия | 21–28 м² | 6,4 млн ₽ | 379 |
| 1-комнатные | 35–45 м² | 7,3 млн ₽ | 984 |
| 2-комнатные | 53–74 м² | 9,8 млн ₽ | 251 |
| 3-комнатные | 81–88 м² | 12,9 млн ₽ | 92 |
Сколько в месяц по ипотеке
Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.
«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).
Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.
Где это на карте
Посмотрите объект на Яндекс.Картах — район, дороги и что рядом.
Открыть на Яндекс.Картах →
