ЖК «Кубики» в Евпатории: 29 квартир от 10,5 млн ₽ в посёлке Заозёрное, сдан
Готовый малоэтажный монолитно-каркасный дом от «Интерстроя»: 1–2-комнатные 35–55,8 м², цены до 16,3 млн ₽, 700 м до пляжа СуперАква, 214-ФЗ через эскроу.
Автор: Редакция ЖКюга.РФ
ЖК «Кубики»: основные параметры
Застройщик: «Интерстрой»
Локация: посёлок Заозёрное, ул. Олимпийская
Статус: сдан (срок ввода — 2025)
Формат: малоэтажный монолитно-каркасный дом
Кол-во квартир: 29
Типы: 1- и 2-комнатные
Площади: 35–55,8 м²
Цены: 10,5–16,3 млн ₽
Удалённость от моря: ~700 м (10–15 мин пешком)
Продажа: 214-ФЗ через эскроу
Про дом
Компактный жилой дом всего на 29 лотов, без свободных 1–2-комнатных достаточно. Монолитно-каркасная конструкция, вентилируемые фасады. Уже введён в эксплуатацию — смотреть можно вживую, без ожидания котлована и опалубки.
Внутри: закрытая территория без сквозного проезда, детплощадка, воркаут-зона, эксплуатируемая кровля, видеодомофоны, кладовые и колясочные. Что из этого действительно готово и пригодно — проверяй на осмотре.
Район Заозёрное
Посёлок, а не город: восточная курортная окраина Евпатории с частной застройкой и базами отдыха. Набережной в смысле городской прогулочной зоны нет.
Инфраструктура:
- Мелкие магазины, рынок (сезонный), кафе, аптеки, банкоматы
- Филиал Евпаторийской городской больницы
- Сетевых супермаркетов и крупных ТЦ — нет, нужна машина до центра
Море и пляжи: До пляжа СуперАква — около 700 метров пешком, 10–15 минут. Песчаный пляж с пологим входом, защищённый мысом от волны. Подходит для детей. Рядом — Яло-Мойнакские озёра с лечебной грязью.
Сезонность: летом полно людей, зимой посёлок пустеет, часть сезонных точек закрывается.
Застройщик и реквизиты покупки
«Интерстрой» — крупнейший застройщик Крыма и Севастополя, более 100 введённых объектов. Высокий рейтинг по своевременности сдачи (для долгостроя — это плюс; в данном случае уже не актуально).
Продажа по 214-ФЗ через эскроу — деньги в банке до передачи готовой квартиры.
На что смотреть: отзывы о качестве отделки и работе по гарантии смешанные. При приёмке — придирчивая проверка, лучше с независимым приёмщиком. Справки о лицензиях, разрешениях — на наш.дом.рф.
Планировки и цены
1-комнатные: от 35 м², от 10,5 млн ₽
2-комнатные: до 55,8 м², до 16,3 млн ₽
Метраж компактный — уход от традиционных для Крыма тяжелых квадратур, цена «от» подъёмнее для южного берега.
Ипотека
Доступны семейная (до 12 млн ₽ на семью), ИТ-ипотека, программы банков-партнёров. Используй калькулятор на сайте или оставь заявку — подберём конкретный продукт.
Когда заселяться
Дом сдан. Заезд — по готовности квартиры к приёмке и оформлению документов. Ждать многолетнюю стройку не нужно.
Кому подходит
- Готовая квартира у моря без долгостроя
- Тихий посёлковый формат, малоэтажность, камерность
- Аренда сезонная или нечастые приезды к морю
- Спокойная пенсионная жизнь у песчаного пляжа
Кому может не подойти
- Нужен город под окном, сетевые магазины пешком, круглогодичная движуха
- Не готов к машине до крупных покупок и центра Евпатории
- Боишься сезонной пустоты зимой
- Критичны отзывы о качестве отделки застройщика — требует жёсткой приёмки
| Тип | Площадь | Цена от | В продаже |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 35–41 м² | 10,5 млн ₽ | 21 |
| 2-комнатные | 52–56 м² | 14,8 млн ₽ | 8 |
Сколько в месяц по ипотеке
Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.
«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).
Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.
Где это на карте
Посмотрите объект на Яндекс.Картах — район, дороги и что рядом.
Открыть на Яндекс.Картах →
