ЖКюга.рф
+7 980 243-12-74Подобрать
Крым и Севастополь · срез на 30 сентября 2026 г.

Рынок новостроек в Черноморском

Цены, структура предложения и сроки сдачи новостроек в Черноморском по текущим квартирам от застройщиков. Не рекламная «средняя», а медиана и понятные диапазоны, из которых можно перейти к реальным ЖК.

Данные каталога: 30 сентября 2026 г.
Коротко

На 30 сентября 2026 г. в Черноморском представлено 2 ЖК и 288 квартир. Медианный квадрат стоит 247 тыс. ₽, медианная квартира — 7,2 млн ₽, а самый доступный вход в новостройку начинается с 4,1 млн ₽.

Срез города

Главные показатели рынка

Медиана показывает центр текущего предложения. Ранг — место города по цене квадратного метра среди 16 направлений с живым каталогом: №1 означает самую высокую медиану.

247 тыс. ₽медиана цены за м²
7,2 млн ₽медианная квартира
40,2 м²медианная площадь
№ 5 из 16ценовой ранг города
2жилых комплексов
288квартир в продаже
2застройщиков
100%готовых квартир в витрине
Как Черноморское выглядит на фоне рынка

Медиана квадратного метра выше общего уровня каталога на 17% (212 тыс. ₽ по Югу). Самый широкий выбор сейчас дают 1-комнатные — 58,3% предложения.

Структура предложения

Что именно продаётся в Черноморском

Доля показывает не спрос и не число сделок, а состав квартир, доступных прямо сейчас. Медианная цена внутри группы помогает оценить реальный бюджет, а не только стоимость метра.

По комнатности

От студий до семейных квартир

Студии27,8%
80 вариантовмедиана 7,5 млн ₽
1-комнатные58,3%
168 вариантовмедиана 5,5 млн ₽
2-комнатные13,9%
40 вариантовмедиана 15,7 млн ₽

По бюджету

Сколько вариантов попадает в каждый диапазон

До 7 млн ₽41,7%
120 вариантовмедиана 5,2 млн ₽
7–10 млн ₽33,3%
96 вариантовмедиана 8,1 млн ₽
10–15 млн ₽14,9%
43 вариантовмедиана 11,5 млн ₽
15–25 млн ₽10,1%
29 вариантовмедиана 16,3 млн ₽

По сроку сдачи

Готовое жильё и строящиеся корпуса

Сдано100%
288 вариантовмедиана 7,2 млн ₽

По районам

Публикуем район только при выборке минимум из двух разных ЖК.

Пока не публикуем

В фиде недостаточно нормализованных районов с несколькими ЖК. Не заменяем рыночную аналитику случайной цифрой одного проекта.

Кто формирует витрину

Застройщики и крупнейшие ЖК

Сортировка идёт по количеству квартир в продаже, а не по качеству и не по рекламному бюджету. Большая витрина означает больше вариантов, но не автоматически лучший проект.

Застройщики

Первые по объёму текущего предложения

СЗ «Крымский строитель»1 ЖК
160квартир · от 6,8 млн ₽
ГК «Основа»1 ЖК
128квартир · от 4,1 млн ₽

ЖК с самым широким выбором

Можно сразу открыть цены и планировки

ЖК «Бухта Счастливая» →СЗ «Крымский строитель»
160квартир · от 6,8 млн ₽
128квартир · от 4,1 млн ₽
Все новостройки в ЧерноморскомЖК на картеВсе квартиры
Соседние по цене рынки

С чем сравнить Черноморское

Ближайшие города по медиане квадратного метра. Сравните не только цену, но и объём выбора, площадь и бюджет входа.

Короткие ответы

Цены на новостройки в Черноморском

Сколько стоит квадратный метр в новостройках Черноморское?

Медианная цена квадратного метра в текущей витрине новостроек — 247 тыс. ₽. Расчёт сделан по 288 квартирам в 2 ЖК на 30 сентября 2026 г..

Сколько стоит квартира в новостройке в Черноморском?

Самая доступная квартира в текущем срезе стоит 4,1 млн ₽, медианная — 7,2 млн ₽. Стоимость зависит от ЖК, площади, срока сдачи и отделки.

Сколько новостроек сейчас продаётся в Черноморском?

В каталоге 2 жилых комплекса и 288 квартир от застройщиков. Число предложений меняется после продаж и обновлений фида.

Какие квартиры чаще всего продаются в новостройках Черноморское?

Самая большая группа в текущем предложении — 1-комнатные: 168 вариантов, или 58,3% витрины.

Можно ли считать эти цены официальной статистикой сделок?

Нет. Это цены актуальных предложений из прямых фидов застройщиков, а не цены зарегистрированных ДДУ. Методика полезна для сравнения доступного выбора прямо сейчас.

Подобрать квартиру в Черноморском

Отберём варианты под ваш бюджет и срок покупки, проверим актуальную цену у застройщика и объясним, где цифры действительно выгоднее.

Источник: прямые фиды застройщиков в каталоге ЖКюга. Методика и макроэкономические первоисточники — в общем разделе аналитики. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.