←→

1 / 4

📷 ГК Дом

ЖК «Панорама парк» в Ялте: планировки, цены, сроки сдачи

Клубный дом на 207 квартир на улице Красноармейской. Цены от 14,13 до 30,53 млн ₽, только 1- и 2-комнатные, сдача 2028. Рельеф участка: до моря ~2 км или 10 минут на машине.

Автор: Редакция ЖКюга.РФ

ЖК «Панорама парк»: основные характеристики

ГК Дом возводит в центральной части Ялты клубный дом из двух корпусов на 207 квартир. Проект расположен на улице Красноармейской, на склоне в сторону набережной.

Состав квартир: только 1- и 2-комнатные планировки площадью от 42,81 до 74,46 м².

Ценовой диапазон: от 14,13 млн ₽ до 30,53 млн ₽ (по данным на июнь 2026).

Сроки сдачи: 2028 год.

Тип продажи: 214-ФЗ, эскроу-счета.

Месторасположение и рельеф

Дом стоит на Красноармейской в районе, ближе к исторической центральной части города, чем большинство новостроек Южного берега. Приморский парк, архитектурный центр и набережная — в той же микрозоне.

Участок расположен на подъёме. До пляжной линии — около 2 км пешком (с перепадом высот) или примерно 10 минут на автомобиле. Спуск к морю требует либо прогулки под горку с последующим подъёмом, либо использования транспорта.

Окна квартир ориентированы с видом на море и горный ландшафт.

Инфраструктура комплекса

В проекте предусмотрены:

• Подземный паркинг
• Закрытая дворовая территория
• Крышная котельная (автономное отопление)
• Коммерческие помещения на первых этажах (проект)
• Благоустройство придомовой территории

Близлежащая городская инфраструктура: магазины, остановки общественного транспорта, школы, медицинские учреждения — в пешей доступности.

Застройщик и условия покупки

Возводит ГК Дом. Продажа ведётся через эскроу-счета в соответствии с 214-ФЗ: средства покупателя защищены банком до момента сдачи дома.

Текущая стадия строительства — возведение. Перед заключением договора требуется проверка проектной декларации на сайте наш.дом.рф и уточнение сроков конкретного корпуса.

Планировки и площади

В продаже представлены:

1-комнатные: от 42,81 м²

2-комнатные: от 74,46 м² (до 74,46 м² включительно согласно каталогу)

Студий и трёхкомнатных квартир нет.

Цены и ипотека

Стоимость квартир: от 14,13 млн ₽ до 30,53 млн ₽.

Ипотечные программы: доступны семейная ипотека, ИТ-ипотека и рыночные условия банков-партнёров.

Рассчитать примерный платёж можно в калькуляторе на сайте или оставив заявку для подбора программы под конкретный бюджет.

Ключевые плюсы

• Камерный формат: всего 207 квартир на два корпуса, закрытый двор, приватность
• Панорамные виды на море и горы из окон
• Расположение ближе к центру Ялты, чем большинство новостроек ЮБК
• Подземный паркинг и автономное отопление
• Чёткий выбор планировок без студий-«однушек»
• Защита средств через 214-ФЗ и эскроу

Ключевые нюансы

• До набережной — полноценная пешая прогулка (2 км, перепад высот) или машина (10 минут). Не «пляж под окном»
• Только 1- и 2-комнатные: трёшки и студии нужно искать в других ЖК
• Строительство на стадии: сдача 2028, ключи на следующий год
• Ялтинский рельеф создаёт сложности с припаркованной машиной под горой и ежедневным спуском-подъёмом

Кому подходит этот ЖК

Проект ориентирован на покупателей, которым нужна:

• Камерная закрытая дворовая территория в центральной части Ялты
• Панорамная видовая квартира с гарантированным видом на море и горы
• Надёжный застройщик с механизмом защиты (эскроу)
• Выбор между 1- и 2-комнатными без лишних вариантов

Кому может не подойти

• Ищущим студии или трёхкомнатные: не в ассортименте
• Рассчитывающим на пешеходный доступ к пляжу: до моря 2 км по склону
• Нуждающимся в готовых ключах: сдача в 2028 году
• Пожилых людей и семей с детскими колясками: рельеф участка и спуск к морю предполагают серьёзные перепады высот