Минфин отложил реформу семейной ипотеки на октябрь — ставка 6% продлена на полгода
Семьи с детьми получат ещё полгода на текущих условиях программы: ставка остаётся 6%, лимиты и сроки не меняются. С октября ожидаются дифференцированные ставки по количеству детей.
Минфин РФ объявил об отложении изменений программы «Семейная ипотека» на три месяца — с 1 октября вместо 1 июля 2026 года. Решение принято 29 июня и подтверждено вице-премьером Маратом Хуснуллиным. Это даёт семьям с детьми дополнительное время на оформление кредита на текущих условиях.
Условия до 1 октября остаются прежними
До осени покупатели новостройки могут рассчитывать на стабильные параметры программы: процентная ставка 6% годовых, первоначальный взнос от 20%, срок кредитования до 30 лет. Региональные лимиты суммы кредита также не меняются — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и близлежащих областей, 6 млн рублей для остальных регионов, включая Краснодарский край и Крым.
Это важно для тех, кто выбирает квартиру в новостройке — у вас есть полгода без изменения условий финансирования.
Что ожидается осенью
С 1 октября программа может перейти на дифференцированные ставки в зависимости от количества детей. По информации РБК и Vedomosti, обсуждаются следующие параметры:
- В столичных регионах: 12% (один ребёнок), 10% (два), 8% (три), 4% (пять и более)
- В остальных регионах: на 2 процентных пункта ниже
- Исключение: 6% при первоначальном взносе 50% и выше, независимо от числа детей
Кроме того, период субсидирования предполагается ограничить 15 годами — после этого применяется формула без государственной поддержки.
Однако эксперты отмечают, что реформа может быть вновь отложена на 2027 год из-за сложности законодательных процедур. Официальный проект нормативного акта пока не опубликован.
Что это значит для покупателей
Если вы рассматриваете квартиру под ипотеку и в вашей семье есть или планируются дети, стоит учесть: до октября условия гарантированы, но осенью ставка может вырасти с 6% до 8–12% в зависимости от количества детей и региона. Это повлияет на размер ежемесячного платежа. При первоначальном взносе 50% и выше ставка останется 6% независимо от количества детей — это может быть стратегией, если вы планируете крупный взнос.
Минфин предоставил банкам и застройщикам время на адаптацию к новым правилам. До 1 октября программа работает без изменений, позволяя семьям завершить документооборот на текущих условиях.
Источник: Vedomosti