В Коктебеле начнут строить 65 тыс. кв.м апартаментов с санаторием за 16 млрд
Девелопер ЖИВИ будет управлять строительством курортного комплекса на 6,2 га. Первые работы стартуют весной–летом 2027 года.
В Коктебеле начинается грандиозная стройка. На участке площадью 6,2 га будут возводить апарт-комплекс и рекреационный центр санаторно-оздоровительного направления. Общий объём строительства — 109 тыс. кв.м, инвестиции — 16,1 млрд рублей.
Проект, который ранее вёл девелопер «Неометрия», перешёл к новой группе инвесторов. На смену пришла компания ГК ЖИВИ, которая будет fee-девелопером — то есть управлять проектом за комиссию, не вкладывая собственные деньги. Её функции: организация проектирования, работа с подрядчиками, контроль бюджета и сроков.
Владельцы ЖИВИ — Станислав Сагирян (90%, ранее работал в РКС Девелопмент) и Александр Лефель (10%, бывший вице-президент ПИК). Компания была зарегистрирована в апреле 2025 года специально для этого проекта.
Когда начнётся стройка
Первые работы стартуют весной–летом 2027 года. До этого — проектирование, согласования и подготовка площадки. Объём инвестиций вырос с первоначально объявленных 10 млрд рублей (на момент подписания меморандума в июне 2026) до 16,1 млрд рублей после разработки полной концепции проекта.
Что это значит для переезжающих в Крым
Если ты думаешь о переезде в Коктебель, имей в виду: квартиры у моря появятся в 2028–2031 году. Это долгосрок. Цены на существующее жилье в округе могут начать расти ещё до начала стройки — всегда бывает так. Если интересуешься апартаментами для сдачи в короткий найм (туристский сезон), этот проект именно про это: санаторий и рекзона привлекут поток отдыхающих. Предзаказ сейчас потенциально выгоднее, чем покупка готового жилья через пару лет.
Коктебель — небольшой посёлок с узким профилем: туризм, виноделие, интересная природа. Массивный курортный комплекс будет его основным новостроем. Это событие изменит облик посёлка.
Источник: РБК Компании