3-к, 77.3 м² · Предгорье

Квартира: 3 к 77,30 кв.м., 4 этаж в комплексе Предгорье, 1 очередь, корп.1, сдача: 2кв. , этажей: 4, адрес Перевальное село, , Застройщик: ГК ВЛАДОГРАД. Квартал расположен в окружении гор, у подножья Чатыр-дагского массива, недалеко от знаменитого Ангарского перевала, который является популярным туристическим маршрутом, местом для отдыха и точкой сбора любителей лесного и горного туризма. Квартал состоит из четырех домов переменной этажности в 4-5 этажей с закрытым внутренним пространством. Первые этажи - функциональные. Здесь разместятся магазины, сервисы, творческие студии для детей. С одной стороны, в комплексе открывается особая атмосфера уединения, а с другой - возможность наслаждаться прелестями загородной жизни легко и комфортно. Квартал располагается в удобной локации: 30 минут на авто до центра Симферополя и столько же - до живописных пляжей Алушты. В пешей доступности находятся школа, детский сад, амбулатория, магазины и сервисы. Удобный выезд на основную транспортную магистраль позволяет добраться до любой точки назначения на личном авто или общественном транспорте. Благоустройство комплекса продумано до мелочей. Для детей подготовлены современные детские площадки с разделением по возрастным группам, спортивные зоны. Для взрослых - тенистые места отдыха. Обилие кустарников и цветов создаст особый шарм, как в загородном доме.

Плюсы

✓ Благоустроенная территория
✓ Коммерческие помещения на первых этажах
✓ Близость школы и детского сада
✓ Парковка по периметру
✓ Удобная транспортная развязка

Сколько это в месяц

Калькулятор ипотеки

Программа

Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.

Стоимость квартиры₽

Первый взнос — 20%2 102 560 ₽

+ МАТКАПИТАЛ:

Срок25 лет

Ставка по программе6%

Ежемесячный платёж

73 312 ₽/мес

Комбо-ипотека. Сумма больше лимита 6,0 млн ₽: 6,0 млн ₽ под 6% + 2,4 млн ₽ под 17%. Эффективная ставка ≈ 9,15%.

Сумма кредита

8 410 240 ₽

Нужен доход от

146 625 ₽/мес

Переплата

13 583 490 ₽

Всего выплатите

21 993 730 ₽

«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).

Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.