2-к, 49.4 м² · Дом у моря

1 / 2

📷 ГК «Садовое кольцо»

Об объекте

Главное о квартире

2-к 49.4 м² в ЖК Дом у моря, кв. 57, этаж 5 из 18, сдача 4 кв. 2027, застройщик ГК «Садовое кольцо».

Сколько это в месяц

Калькулятор ипотеки

Программа

Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.

Стоимость квартиры₽

Первый взнос — 20%1 919 990 ₽

+ МАТКАПИТАЛ:

Срок25 лет

Ставка по программе6%

Ежемесячный платёж

62 813 ₽/мес

Комбо-ипотека. Сумма больше лимита 6,0 млн ₽: 6,0 млн ₽ под 6% + 1,7 млн ₽ под 17%. Эффективная ставка ≈ 8,41%.

Сумма кредита

7 679 961 ₽

Нужен доход от

125 625 ₽/мес

Переплата

11 163 791 ₽

Всего выплатите

18 843 752 ₽

«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).

Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.