1-к, 38.5 м² · Дом у моря

1 / 2

📷 ГК «Садовое кольцо»

Об объекте

Главное о квартире

1-к 38.5 м² в ЖК Дом у моря, кв. 56, этаж 5 из 18, сдача 4 кв. 2027, застройщик ГК «Садовое кольцо».

Сколько это в месяц

Калькулятор ипотеки

Программа

Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.

Стоимость квартиры₽

Первый взнос — 20%1 584 506 ₽

+ МАТКАПИТАЛ:

Срок25 лет

Ставка по программе6%

Ежемесячный платёж

43 518 ₽/мес

Комбо-ипотека. Сумма больше лимита 6,0 млн ₽: 6,0 млн ₽ под 6% + 338 тыс ₽ под 17%. Эффективная ставка ≈ 6,59%.

Сумма кредита

6 338 024 ₽

Нужен доход от

87 036 ₽/мес

Переплата

6 717 430 ₽

Всего выплатите

13 055 454 ₽

«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).

Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.